จากกรณีที่รัฐบาลได้ออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ หนึ่งในหลายมาตรการมีมาตรการลดหย่อนภาษีให้กับบุคคลธรรมดาที่ต้องการปลูกสร้างบ้าน สูงสุด 1 แสนบาท หรือมูลค่าก่อสร้างบ้านสูงสุด 10 ล้านบาท
หลักเกณฑ์และเงื่อนไขมาตรการลดหย่อนภาษีปลูกสร้างบ้าน ดังนี้
1. กำหนดให้บุคคลธรรมดา (ไม่รวมถึงห้างหุ้นส่วนสามัญหรือคณะบุคคลที่มิใช่นิติบุคคล)
2. หักลดหย่อนค่าจ้างก่อสร้างบ้านให้แก่ผู้รับจ้าง ซึ่งเป็นผู้ประกอบการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับการจ่ายค่าจ้างตามสัญญาจ้างตั้งแต่วันนี้ ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568
3. ให้หักลดหย่อนภาษีได้ 1 หมื่นบาทต่อทุกจำนวนค่าก่อสร้าง 1 ล้านบาท ตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่รวมกันแล้วไม่เกิน 1 แสนบาท (ค่าก่อสร้างบ้านสูงสุด 10 ล้านบาท)
4. เริ่มดำเนินการก่อสร้างตั้งแต่วันนี้ ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 และได้เสียอากรแสตมป์โดยวิธีการชำระอากรเป็นตัวเงินผ่านระบบเครือข่ายอินเทอร์เน็ต
หลักฐานประกอบการใช้สิทธิ ได้แก่
1. สัญญาจ้างก่อสร้างบ้านที่เสียอากรแสตมป์ด้วยวิธีการชำระอากรเป็นตัวเงิน ผ่านระบบเครือข่ายอินเทอร์เน็ต
2. ใบกำกับภาษีแบบเต็มรูปแบบ ที่ได้รับจากการชำระค่าก่อสร้างตามสัญญาให้แก่ผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านที่จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม
ประโยชน์มาตรการลดหย่อนภาษีปลูกสร้างบ้าน
- กระตุ้นเศรษฐกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์ ทำให้มีความต้องการและเร่งการสร้างบ้านมากขึ้น
- เกิดการใช้จ่ายและการจ้างงานในภาคอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น
- กระตุ้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง
