ใช้แรงทำเงิน & ให้เงินทำงาน กด Subscribe รอเลย…
Facebook | Line | Youtube | Instagram
“เงินเดือน” คือ สิ่งที่ทุกคนรอคอยตอนสิ้นเดือน เพื่อนำไปจับจ่ายใช้สอยในเรื่องต่างๆ ในชีวิตประจำวัน รวมไปถึงการแบ่งไป “ลงทุน” หรือเก็บเอาไว้เพื่อซื้อ “บ้าน” ซึ่งหลายคนตั้งเป้าหมายเอาไว้ว่าอยากจะมีบ้านเป็นของตนเองสักหลังก่อนเกษียณ แต่มีคำถามตามมาว่า “ถ้าเงินเดือนเท่านี้ ควรจะซื้อบ้านราคาเท่าไหร่ ถึงจะเหมาะสมและไม่เดือดร้อนต่อสถานะทางการเงินของตัวเอง”
หนทาง สร้างฝัน
ปฏิเสธไม่ได้ว่าการซื้อบ้านจำเป็นต้องใช้เงินก้อนใหญ่ การกู้เงินจึงเป็นทางออกหนึ่งที่ทำให้สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ทันที โดยที่ไม่ต้องซื้อด้วยเงินสดที่ต้องใช้เวลาเก็บสะสมหลายสิบปี
โดยวงเงินกู้สินเชื่อบ้านสูงสุดอยู่ระหว่าง 80 – 100% ของราคาบ้าน ขึ้นอยู่กับแต่ละสถาบันการเงิน อย่างไรก็ตาม การกู้เงินจะมาพร้อมกับภาระผูกพันที่ผู้กู้ต้องผ่อนคืนธนาคารพาณิชย์ทุกเดือน จนกระทั่งครบกำหนดระยะเวลากู้ยืม
ซึ่งยอดผ่อนชำระที่ต้องจ่ายคืนทุกเดือนนั้น ไม่ควรมากกว่า 50% ของรายได้ต่อเดือน กรณีผ่อนหนี้บ้านเพียงอย่างเดียว และไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ต่อเดือน กรณีผ่อนหนี้สินหลายวงเงิน และเมื่อรวมกับยอดผ่อนหนี้สินทั้งหมดแล้ว ไม่ควรเกิน 50% ของรายได้ต่อเดือน
ทำไมต้องสนใจยอดผ่อนต่อเดือน เพราะเนื่องจากยอดเงินผ่อนต่อเดือนจะส่งผลต่อวงเงินกู้ที่จะได้รับจากธนาคารพาณิชย์ หากเรามีความสามารถในการผ่อนต่อเดือนสูง วงเงินกู้ที่จะได้รับก็สูงตามไปด้วย
นกน้อยทำรังแต่พอตัว ถ้ามีรายได้ 15,000 บาทต่อเดือน จะซื้อบ้านได้หรือไม่ คำตอบ คือ ซื้อได้
กรณีที่มีภาระผ่อนบ้านเพียงอย่างเดียว
ผ่อนเงินกู้บ้านได้ไม่ควรเกิน 50% ของรายได้ต่อเดือน หากมีรายได้ 15,000 – 50,000 บาทต่อเดือน ราคาบ้านที่เหมาะสมกับรายได้ต่อเดือน มีดังนี้
แม้การมี “บ้าน” เป็นของตัวเอง ดูเหมือนจะยังเป็นแค่ความฝันของใครหลายคน แต่หากเราซื้อบ้านที่ราคาไม่สูงเกินไปและมีการวางแผนในการก่อหนี้ที่ดี ด้วยการให้ยอดเงินผ่อนต่อเดือนมีสัดส่วนเหมาะสมกับรายได้ ความฝันก็จะกลายเป็นความจริงที่ไม่ไกลเกินเอื้อม
* อัตราดอกเบี้ยที่ใช้ในการคำนวณ เท่ากับ 6.20% ต่อปี (ค่าเฉลี่ยของอัตราดอกเบี้ย MLR ของ BBL KBANK SCB และ KTB ณ วันที่ 8 พฤศจิกายน 2562) และระยะเวลาในการกู้ 30 ปี
** ราคาบ้าน เป็นราคาบ้านโดยประมาณ คิดเป็น 100 – 125% ของวงเงินกู้ขึ้นอยู่กับแต่ละสถาบันการเงิน
ที่มาข้อมูล : https://www.set.or.th/set/education/knowledgedetail.do?contentId=6521&type=article
Rianchai ไม่ต้องรีบ... ปีหน้าเด๋วมีโปรกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์แน่นอน
24 พ.ค. 2563 เวลา 13.07 น.
🕉🔱นลธรินทร์789💰♾️🔱🕉 ยุคนี้ไวรัสระบาดหนทางการทำมาหากินฝืดเคือง...หาเงินไว้กินประทังชีวิตให้ได้แต่ละวันก่อนดีมั้ยคะ
24 พ.ค. 2563 เวลา 10.34 น.
อยู่ในใจเสมอ ประเทศไทยยุกนี้หากินลำบาก
จะออกบ้านแต่ละทีลำบากมาก
แค่มีเงินประทังชีวิตไปวัน
คนรากหญ้าคงไม่มีขนาดนั้น
24 พ.ค. 2563 เวลา 14.00 น.
Off เอาจริงๆรายได้เป็นแสน ยังไม่กล้าซื้อบ้านเลย ได้แค่คอนโด กลัวภาระก้อนใหญ่ในชีวิต. รอสักวัน..
24 พ.ค. 2563 เวลา 12.30 น.
ส่วนมากจะขายบ้านเอาเงินดาวน์และให้ผุ้ซื้อต่อผ่อนต่อดีกว่าโดนยึดบ้านนะครับ
24 พ.ค. 2563 เวลา 12.55 น.
ดูทั้งหมด