#เงินทองของใกล้ตัว l อยากมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเองแบบผ่อนสบาย ๆ ไม่เป็นภาระมากจนเกินไป ถ้ามีรายได้ต่อเดือนเท่านี้ ควรซื้อบ้านเท่าไหร่ดี ? วันนี้ FinSpace มีวิธีคำนวณเงินผ่อนต่อเดือน และเงินที่กู้ได้มาฝากกัน
โดยวิธีคิดวงเงินกู้ซื้อบ้านของธนาคารมีด้วยกัน ดังนี้
ตัวอย่าง เงินเดือน 25,000 บาท จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่ ?
- ให้คิดความสามารถในการแบกรับภาระหนี้ก่อน ซึ่งจะไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
วิธีคิด 25,000 x 40% = 10,000 บาทต่อเดือน
เมื่อทราบจำนวนเงินผ่อนชำระต่องวดสูงสุดที่เรามีความสามารถผ่อนได้ในแต่ละเดือนแล้วก็จะสามารถนำจำนวนเงินนี้ไปคำนวณต่อเป็นวงเงินกู้สูงสุดที่ผู้กู้จะสามารถกู้ได้
การประเมินวงเงินกู้จะคิดจากจำนวนเงินที่ผู้กู้มีความสามารถผ่อนได้ในแต่ละงวดในอัตราส่วน จำนวนเงินผ่อนต่องวด 7,000 บาท ต่อยอดหนี้ 1 ล้านบาท
จำนวนเงินผ่อนชำระต่องวด : วงเงินกู้ = 7,000 บาท : 1,000,000 บาท
วิธีคิด (1,000,000 x 10,000) ÷ 7,000 = 1,428571 บาท
ดังนั้น หากมีเงินเดือน 25,000 บาท จะสามารถผ่อนบ้านได้เดือนละ 10,000 บาท และกู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 1,500,000 บาท
แต่หากมีหนี้สินเดิมอยู่แล้ว ให้นำหนี้สินนั้นมาหักลบความสามารถผ่อนต่อเดือน เช่น มีหนี้รถยนต์อยู่ 5,000 บาทต่อเดือน จะเหลือความสามารถในการผ่อนบ้านเพียง 10,000 - 5,000 = 5,000 บาทต่อเดือน วงเงินในการกู้ซื้อบ้านก็จะลดลงเหลือประมาณ 720,000 บาท
รายได้ ยอดผ่อน วงเงินกู้ 15,000 6,000 900,000 20,000 8,000 1,200,000 25,000 10,000 1,500,000 30,000 12,000 1,800,000 35,000 14,000 2,100,000 40,000 16,000 2,400,000 45,000 18,000 2,700,000 50,000 20,000 3,000,000 ตารางคำนวณวงเงินกู้จากรายได้
ติดตามบทความอื่น ๆ อีกมากมายได้ที่ www.finspace.co
ติดตามเรื่องราวการเงินที่จะมาตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณก่อนใครได้ที่
Facebook : FinSpace
LINE Official : http://bit.ly/2qL8S48
Twitter : http://bit.ly/2keFfVD
Instagram : http://bit.ly/2ktv2o7
Blockdit : https://bit.ly/37EWqmb
กลุ่มความรู้นักลงทุน: http://bit.ly/3clAwZ2
กลุ่มพัฒนาตัวเอง: http://bit.ly/3ejPXnk