ทันหุ้น –สู้โควิด –AMATA ปรับกลยุทธ์รุกการขายผ่านออนไลน์ ดันยอดขายเพิ่ม ชี้ครึ่งปีหลังเข้าไฮซีซัน แถมคลายล็อกดาวน์หนุนการลงทุนฟื้นตัว ย้ำเป้ายอดขายที่ดินปีนี้ 950 ไร่ ปัจจุบันมี Backlog อยู่ที่ 2,486 ล้านบาท คาดรับรู้ปีนี้ราว 70-80% ฟากโบรกมองกำไรครึ่งปีหลัง 2563 พลิกมาฟื้นตัวจากครึ่งปีแรก แนะซื้อชูเป้า 35.70 บาท
นายวิบูลย์ กรมดิษฐ์ กรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่การตลาด บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) หรือ AMATA เปิดเผยว่า จากการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 บริษัทปรับกลยุทธ์การขายผ่านระบบออนไลน์เพิ่มมากขึ้น จากการใช้โดรนไลฟ์สดในพื้นที่จริงป้องกันไวรัสโควิด-19นอกจากนี้ทิศทางในช่วงครึ่งปีหลังเป็นช่วงไฮซีซั่นของธุรกิจ และการคลายล็อกดาวน์คาดว่าจะช่วยหนุนให้นักธุรกิจกลับเข้ามา
“บริษัทได้ยังคงมีการติดต่อกับนักลงทุน โดยใช้ระบบเทคโนโลยีด้านสารสนเทศมาใช้เป็นเครื่องมือในการสื่อสารข้อมูลเบื้องต้นกับกลุ่มลูกค้าและนักลงทุน ไม่ว่าจะเป็น Video Conference E-Mail เพื่อให้มีความต่อเนื่องในการทำตลาดในช่วงนี้ ก่อนที่นักลงทุนจะสามารถเดินทางเข้ามาในประเทศไทยเพื่อศึกษาพื้นที่จริง และตัดสินใจเข้ามาลงทุนต่อไป” นายวิบูลย์ กล่าว
*ตุน Backlog 2.48 พันล.
ทั้งนี้ปัจจุบัน ณ สิ้นไตรมาส 1/2563บริษัทมียอดขายที่ดินรอโอน (Backlog) อยู่ที่ 2,486 ล้านบาท โดยคาดว่าจะรับรู้โอนได้ในปีนี้ประมาณ 60-80% โดยมีการรับรู้ไปแล้วในไตรมาส 1/2563 ที่ผ่านมาจำนวน 114 ไร่ ทั้งนี้บริษัทมีที่ดินพร้อมขายและรอการพัฒนา (Land Bank) อีกประมาณ 12,769 ไร่
สำหรับเป้ายอดขายที่ดินปีนี้ตั้งไว้ที่ 950 ไร่ แบ่งเป็นจากนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ชลบุรี 200 ไร่, นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ระยอง 450 ไร่ และนิคมอุตสาหกรรมระยอง (ไทย-จีน) 300 ไร่
สำหรับกรณีการลดอัตราเก็บภาษีที่ดินลง 90% ในปี 2563 บริษัทได้คำนวณตามมาตการรัฐที่กำหนด ซึ่งราคาจะเปิดเผยในช่วงเดือนสิงหาคม โดยคาดว่าจะช่วยภาษีค้างจ่ายที่ระบุอยู่ในงบการเงินลดลง ส่วนในปีถัดไปต้องติดตามเรื่องราคาภาษีที่ดินใหม่อีกครั้ง
*เคาะเป้าไกล 35.70 บาท
บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด (มหาชน) ระบุถึง AMATA ว่าคงเป้าหมายขายที่ดินปี 2563 ที่ 950 ไร่ แม้ยอดขาย ไตรมาส 1/2563 มีเพียงแค่ 70 ไร่ แต่ลูกค้าที่แสดงความสนใจตั้งแต่ปีก่อน ปัจจุบันยังเจรจาต่อเนื่อง ล่าสุดได้นำ Drone มาช่วยไลฟ์สด สร้างยอดขาย Presale เพิ่มขึ้นเป็น 99 ไร่ ตั้งแต่ต้นปีถึงปัจจุบัน ส่วนประเด็นที่มีการปิด 60 โรงงาน ส่งผลกระทบไม่มาก คิดเป็นเพียง 6% ของผู้เช่าทั้งหมด โดยเป็นการปิดชั่วคราวของกลุ่มยานยนต์ในเดือนเมษายน และมี Jewelry รายหนึ่งปิดนาน 4 เดือน ซึ่งครึ่งปีหลัง 2563 จะทยอยกลับเข้ามา
สำหรับผลกระทบจาก COVID-19 และสงครามการค้าครั้งนี้สหรัฐฯ จะพิจารณาถอนสถานะพิเศษที่เคยให้แก่ฮ่องกง กระตุ้น Supply Chain ย้ายฐานการผลิตไปยังประเทศที่ปลอดภัย ขณะที่ AMATA มีนิคมฯในไทย และเวียดนาม ซึ่งคาดว่าจะรับรู้รายได้จากการขายที่ดินนิคมฯ Halong และ Long Thanh 25 Ha (150 ไร่) ขับเคลื่อน Presale และกำไรปี 2563 สู่เป้าหมายฝ่ายวิจัยที่ 400 ไร่ และ 1.2 พันล้านบาท ตามลำดับ
ทั้งนี้เชื่อหลังปลดมาตรการ Lockdown นักลงทุนจะเดินทางเข้ามาได้ หนุนกำไรครึ่งปีหลัง 2563 พลิกมาฟื้นตัวจากครึ่งปีแรก ราคาหุ้น PER เพียง14 เท่า โดยมีส่วน Discount จาก NAV 35.70 บาท อยู่กว่า 1.24 เท่า แนะนำซื้อ