มหาเศรษฐีที่ดินอย่างเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ผู้ก่อตั้งอาณาจักรธุรกิจทีซีซี กิจการสุรา-เบียร์รายใหญ่ของไทยในนามบริษัทไทยเบฟ อาณาจักรของเจ้าสัวเจริญ ไม่ได้เป็นที่หนึ่งเฉพาะธุรกิจเครื่องดื่มแอลกอฮอลล์เท่านั้น แต่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็นับเป็นเบอร์หนึ่งในตลาดด้วยเช่นกัน แม้จะมีที่ดินแปลงงามในมือนับไม่ถ้วน กระจายอยู่ทั่วประเทศไทย และอีกหลายแห่งในต่างประเทศ รวมกันหลายหมื่นไร่
แต่เจ้าสัวเจริญก็ยังไม่หยุดในการรุกซื้อที่ดิน ล่าสุดเพิ่งชนะประมูลที่ดินแปลงใหญ่ในจังหวัดสมุทรปราการ ของบริษัท เอคิว เอสเตท ซึ่งเดิมคือบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) โดยที่ดินแปลงนี้ มีขนาด 4,315 ไร่เศษ จำนวน 215 แปลง ที่อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ โดยที่ดินตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด กม. 32.5 ทางหลวงหมายเลข 34 ถนนกรุงเทพฯ-ชลบุรีสายใหม่ (มอเตอร์เวย์)
เป็นการประมูลทรัพย์บังคับคี จากสำนักงานบังคับคดีจังหวัดสมุทรปราการ รายละเอียดตามข้อมูลที่ บริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด (มหาชน) หรือไทคอนฯ ซึ่งมีบริษัทลูกของทีซีซี คือบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ ได้้ชี้แจงต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ไทคอนฯ ได้ทำหนังสือแจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์ฯวันนี้ (18 ต.ค.) ว่า ได้ชนะประมูลจากการขายทอดตลาดที่ดินของบริษัทร่วมทุน เมื่อวันที่ 17 ตุลาคม 2561 โดยเข้าประมูลในนาม บริษัท ทีอาร์เอ แลนด์ ดีเวลลอปเม้นต์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง ไทคอนฯกับ บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด(มหาชน) และบริษัท นิคมอุตสาหกรรมเอเซีย จำกัด หรือนิคมอุตสาหกรรมเอเซีย โดยไทคอนฯถือหุ้นในทีอาร์เอ 50% และโรจนะกับนิคมอุตสาหกรรมเอเซีย ถือหุ้นในทีอาร์เอรายละ 25%
ทีอาร์เอ ได้เข้าร่วมการประมูลขายทอดตลาดที่ดินว่างเปล่าจำนวน 215 แปลง จากคดีศาลล้มละลายกลาง ในคดีหมายเลขแดงที่ ล.1249/2555 คดีศาลฎีกาแผนกคดีอาญาของผู้ดำรงตำแหน่งทางการเมือง ในคดีหมายเลขแดงที่ อม.55/2558 และคดีศาลแพ่ง ในคดีหมายเลขแดงที่ 4007/2552 มีเนื้อที่ตามโฉนดรวมทั้งสิ้น 4,315 ไร่ 0 งาน 22.05 ตารางวา ซึ่งตั้งอยู่ที่บริเวณถนนบางนา-ตราด กม.32 อำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ โดยเป็นผู้ชนะการประมูลดังกล่าว ด้วยวงเงินประมูลรวมทั้งสิ้น 8,914 ล้านบาท
ในการประมูลนั้น ทีอาร์เอ ได้ยื่นคำร้องขอเลื่อนการชำระราคาส่วนที่เหลือ และได้รับอนุญาตให้ขยายระยะเวลาชำระเงินดังกล่าวออกไปเป็นวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2562 ดังนั้นคาดว่าทีอาร์เอจะดำเนินการรับโอนกรรมสทิธ์ที่ดินที่ประมลู ได้ดังกล่าวเสร็จสิ้นภายในวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2562
ที่ดินแปลงดังกล่าว อยู่ห่างจากท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ เพียง 30 กิโลเมตร หน้าที่ดินอีกด้านติดทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง (มอเตอร์เวย์) หมายเลข 7 กรุงเทพฯ-ชลบุรี-พัทยา กิโลเมตรที่ 33 สามารถเข้า-ออกได้ผ่านทางแยกต่างระดับบางวัว
พื้นที่นี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ผังเมืองเขตสีม่วง เป็นพื้นที่ประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า (อ.1, อ.2) สามารถก่อสร้างโรงงานได้ และอยู่ใกล้เขตพื้นที่พัฒนาพิเศษภาคตะวันออก(อีอีซี) แม้จะไม่ได้อยู่ในพื้นที่สามจังหวัด ฉะเชิงเทรา-ชลบุรี-ระยองก็ตาม แต่ก็ถือว่าอยู่ในรัศมีใกล้เคียง และยังใกล้ท่าเรือแหลมฉบัง เหมาะสำหรับพัฒนาเป็นนิคมอุตสาหกรรม เพราะการคมนาคมค่อนข้างสะดวก
ที่มาของที่ดินแปลงใหญ่นี้ เป็นคดีที่บริษัท โปรเกรส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ที่ฟ้อง เอคิว เอสเตท จำเลยที่ 1 นายอภิวุฒิ ทองคำ จำเลยที่ 2 และนายวิรัตน์ เอี้ยวอักษร จำเลยที่ 3 เพื่อขอให้เพิกถอนกรรมการ และโอนหุ้นบริษัท โกลเด้น เทคโนโลยี่ อินดัสเทรียล พาร์ค จำกัด เพื่อเป็นการชำระหนี้คืนให้กับ ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) มูลค่า 10,004 ล้านบาท ในฐานะเจ้าหนี้ตามคำสั่งศาล
