"ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIT เป็นทางเลือกหนึ่งในการลงทุนที่ผู้ลงทุนจำนวนมากให้ความสนใจ"
DREIT หรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี เป็นกองทรัสต์กองหนึ่งที่โดดเด่นในด้านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทโรงแรม โดยปัจจุบัน DREIT ลงทุนในโครงการโรงแรม 3 แห่ง ได้แก่ โรงแรมดุสิตดีทู เชียงใหม่ โรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต และ โรงแรมดุสิตธานี หัวหิน ซึ่งล้วนเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญของประเทศไทย
ปัจจุบัน DREIT กำลังจะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 และเป็นการลงทุนครั้งสำคัญ เพราะอสังหาริมทรัพย์ที่จะเข้าลงทุนในครั้งนี้ ได้แก่ โรงแรมดุสิตธานี มัลดีฟส์ โรงแรม 5 ดาว บนเกาะ Mudhdhoo ในหมู่เกาะ Baa Atoll สาธารณรัฐมัลดีฟส์ ซึ่งหมู่เกาะนี้มีความพิเศษในเรื่องของทำเลที่ตั้งเนื่องจากเป็นเขตที่มีแนวปะการังที่ใหญ่ที่สุดในมหาสมุทรอินเดีย และมีความหลากหลายทางชีวภาพ ทำให้ได้รับการยกให้เป็นเขตสงวนชีวมณฑลยูเนสโก (UNESCO Biosphere Reserve) จึงเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับผู้ชื่นชอบการดำน้ำจากทั่วโลก
โรงแรมดุสิตธานี มัลดีฟส์ มีที่พักในรูปแบบบ้านพักตากอากาศ (วิลล่า) จำนวน 95 หลัง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีกิจกรรมให้ผู้เข้าพักได้ใช้เวลาแห่งการพักผ่อนอย่างเต็มที่ เช่น การดำน้ำดูปะการังน้ำตื้น-น้ำลึก สระว่ายน้ำขนาดใหญ่แบบไร้ขอบ สปาที่โดดเด่นจากฝีมือนวดของคนไทยแท้ๆ ฟิตเนสเซ็นเตอร์พร้อมเทรนเนอร์ส่วนตัว ศาลาโยคะ บริการรถจักรยานขี่รอบเกาะ รวมถึงคลับสำหรับเด็กและสนามเด็กเล่นกลางแจ้งขนาดใหญ่
การเข้าลงทุนในโรงแรมดุสิตธานี มัลดีฟส์ ในครั้งนี้จะเพิ่มความน่าสนใจให้ DREIT ขึ้นมาก นอกจากทรัพย์สินที่ลงทุนจะเป็นทรัพย์สินที่มีศักยภาพ มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยในปี 2561 สูงถึงร้อยละ 84.43 มีราคาห้องพักเฉลี่ย 526.36 เหรียญสหรัฐต่อห้องต่อคืน และมีอัตรากำไรก่อนดอกเบี้ยค่าเสื่อมราคาและภาษี (EBITDA MARGIN) เท่ากับร้อยละ 38 แล้ว การเข้าลงทุนในโรงแรมดุสิตธานี มัลดีฟส์ ยังช่วยลดการพึ่งพิงรายได้จากโรงแรมอื่นๆ ซึ่งปัจจุบันล้วนแล้วแต่ตั้งอยู่ในประเทศไทย ช่วยลดความผันผวนของรายได้จากผลกระทบของฤดูกาลซึ่งจะทำให้รายได้ของ DREIT ในแต่ละไตรมาสมีความสม่ำเสมอยิ่งขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับก่อนการเข้าลงทุนเพิ่มเติม
นับเป็นโอกาสดีของผู้ลงทุนที่สนใจร่วมเป็นเจ้าของโรงแรมดังระดับ 5 ดาว และมีโอกาสได้รับผลตอบแทนในระดับที่น่าสนใจ ซึ่งความผันผวนน้อยกว่าการลงทุนในประเภทอื่นๆ เนื่องจาก DREIT ได้รับรายได้ในรูปแบบค่าเช่าคงที่และยังมีโอกาสได้รับรายได้เพิ่มเติมในรูปแบบค่าเช่าแปรผันอีกด้วย ใครสนใจใคร่รู้ข้อมูลเพิ่มเติม สามารถเข้าไปอ่านหนังสือชี้ชวนที่เว็บไซต์ ก.ล.ต.ได้ หรือติดต่อขอรับหนังสือชี้ชวน และ จองซื้อ ได้ที่ผู้จัดการการจัดจำหน่ายอย่างเป็นทางการที่ ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย ทุกสาขา หรือสอบถามเพิ่มเติมที่ CIMB THAI Care Center โทร. 02 626 7777
คำเตือน : ทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทนและความเสี่ยง ก่อนตัดสินใจลงทุน
stock2morrow
ศูนย์รวมความรู้เรื่องหุ้น ศูนย์รวมนักลงทุนรายย่อย ที่อยากรู้วิธีการลงทุนในหุ้นอย่างถูกต้องและได้กำไรอย่างยั่งยืน ติดตามเราได้ที่
