ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2562 ตลาดอสังหาฯ ชะลอตัวลงต่อเนื่อง
- ด้านอุปสงค์มีการปรับตัวลดลง ทั้งการโอน กรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย และสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ โดยมีสาเหตุหลักมาจากผลกระทบของมาตรการ Macro Prudentialของธนาคารแห่งประเทศไทย ที่มีการควบคุมการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสถาบันการเงิน ส่วนใน
- ด้านอุปทาน ผู้ประกอบการมีการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่เพิ่มมากขึ้นในไตรมาสนี้เมื่อเทียบกับช่วงเวลา เดียวกันของปี 2561 โดยเฉพาะโครงการอาคารชุดที่เปิดขายใหม่ในไตรมาสนี้มีจ านวนหน่วยและมูลค่าเปิดขาย ใหม่มากกว่าโครงการบ้านจัดสรร
ภาพรวมครึ่งหลังปี 2562 (เดือนกรกฎาคม - ธันวาคม) คาดว่าสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในด้าน
- อุปสงค์ การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยคาดว่าไตรมาส 3 และ 4 จะมีการปรับตัวดีขึ้นกว่าไตรมาส 2 ทำให้ครึ่ง หลังสูงกว่าครึ่งแรกเล็กน้อย แต่หากเทียบกับครึ่งหลังปี 2561 จำนวนหน่วยและมูลค่าจะต่ำกว่าร้อยละ 15.5 และ 12.2 ตามลำดับ ขณะที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปล่อยใหม่ คาดว่าจะลดลงร้อยละ 5.7 เมื่อเทียบกับช่วงเวลา เดียวกันของปี 2561
- อุปทาน โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ ในช่วงครึ่งหลังปี 2562 คาดว่าจะลดลง ร้อยละ 28.0 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2561 เนื่องจากมีอุปทานเหลือขายในตลาดสะสมมาในช่วงครึ่งปี หลัง ส่วนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ คาดว่าจะลดลงร้อยละ 2.3 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2561
Reference :ศูนย์ข้อมูล อสังหาริมทรัพย์
stock2morrow
ศูนย์รวมความรู้เรื่องหุ้น ศูนย์รวมนักลงทุนรายย่อย ที่อยากรู้วิธีการลงทุนในหุ้นอย่างถูกต้องและได้กำไรอย่างยั่งยืน ติดตามเราได้ที่
