โปรดอัพเดตเบราว์เซอร์

เบราว์เซอร์ที่คุณใช้เป็นเวอร์ชันเก่าซึ่งไม่สามารถใช้บริการของเราได้ เราขอแนะนำให้อัพเดตเบราว์เซอร์เพื่อการใช้งานที่ดีที่สุด

ธุรกิจ-เศรษฐกิจ

ผวาสต๊อกบ้าน20ล้าน เหลือขายเฉียด70%

ฐานเศรษฐกิจ

เผยแพร่ 21 เม.ย. 2562 เวลา 03.25 น.

“แอเรีย” แนะจับตาตลาดบ้าน 20 ล้านขึ้นไป ซัพพลายเหลือขายสะสมปี 61 สูงถึง 69% พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคชี้หลังเลือกตั้งผู้ซื้อชะลอการตัดสินใจ

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าตลาดที่อยู่อาศัยที่มีราคาตั้งแต่ 20 ล้านบาทขึ้นไปแม้จะมีจำนวนน้อย แต่ก็มีมูลค่ามหาศาล โดย ณ สิ้นปี 2561 มีอุปทานสะสม ไม่ว่าทาวน์เฮาส์บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารชุด และโฮมออฟฟิศ รวม 5,905 หน่วย มูลค่าการพัฒนารวมทั้งสิ้น 213,727 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม สามารถมีหน่วยขายได้ 1,852 หน่วย เหลือขาย 4,053 หน่วย หรือคิดเป็น 69%

สำหรับที่อยู่อาศัยกลุ่มนี้ที่ขายเหลืออยู่มากที่สุดจนเข้ามาขายต่อในปี 2562 คือ ห้องชุดมีเหลือเข้ามาจำนวน 2,125 หน่วย โดยขายไปแล้ว 43,096 ล้านบาท เหลืออยู่อีก 72,845 ล้านบาท ทั้งนี้ห้องชุดที่ขายไปแล้ว ณ สิ้นปี 2561 มีราคาเฉลี่ย 36.154 ล้านบาท ในขณะที่ห้องชุดโดยรวมมีราคาเฉลี่ย 34,954 ล้านบาท รองลงมาคือบ้านเดี่ยว เหลือขายอยู่ 1,824 หน่วย ส่วนสินค้าอื่นมีเป็นส่วนน้อย ไม่ว่าจะเป็นโฮมออฟฟิศ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ ทาวน์เฮาส์ และที่ดินจัดสรร

นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ตลาดบ้านราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปภาพรวมค่อนข้างดี กลุ่มลูกค้ามีกำลังซื้อสูง อัตราปฏิเสธสินเชื่อค่อนข้างตํ่า แต่หลังการเลือกตั้งผ่านไปและยังไม่สามารถจัดตั้งรัฐบาลได้ ทำให้ลูกค้าชะลอการตัดสินใจ สำหรับตลาดระดับบนความเชื่อมั่นค่อนข้างมีความสำคัญ

ในปีนี้บริษัทวางแผนเปิดใหม่ 17 โครงการ เกือบทั้งหมดเป็นโครงการแนวราบ มีคอนโดมิเนียม 1 โครงการ และในกลุ่มแนวราบจะมีโครงการบ้านหรูระดับ 20 ล้านบาทขึ้นไป 1 โครงการ มาสเตอร์พีซ มูลค่าโครงการ 2,400 ล้านบาท สำหรับตลาดระดับนี้การแข่งขันไม่สูง เพราะชื่อเสียงและแบรนด์เป็นเรื่องสำคัญ ผู้ประกอบการต้องพัฒนาให้สมบูรณ์ทั้งโซนก่อนเปิดขาย เพื่อให้ลูกค้าได้เห็นบรรยากาศที่เป็นจริงของโครงการ 

หน้า 27 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ฉบับ 3463 ระหว่างวันที่ 21 - 24 เมษายน 2562

0 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0