ชี้กรณี “จ๊ะ อาร์สยาม” ขายบ้านไม่ได้คือการรอนสิทธิ์
"นิติธร แก้วโต" ทนายความ จากรายการกฎหมายดังของช่องทีวีดิจิตอลเผยแก่ “ดาราเดลี่” กรณี “จ๊ะ อาร์สยาม” เข้าร้องศูนย์ดำรงธรรม จ.นนทบุรี กรณีซื้อบ้านในโครงการแห่งหนึ่งแต่ไม่สามารถขายหรือโอนได้ เพราะพบว่าที่ดินในโครงการดังกล่าวโดนพิทักษ์ทรัพย์จากศาล ทนายความชี้แจงกรณีดังกล่าวว่าคือการรอนสิทธิ์ สำหรับการรอนสิทธิ์ คือ กรณีที่มีการซื้อขายทรัพย์สินและมีการส่งมอบทรัพย์สินแล้ว แต่ในภายหลังมีบุคคลภายนอกอ้างสิทธิ์เหนือทรัพย์สินที่ทำการซื้อขายดังกล่าว กรณีแบบนี้ผู้ขายก็จะต้องรับผิดชอบคืนเงินให้กับผู้ซื้อด้วย
อ่านข่าวต่อ:
“จ๊ะ อาร์สยาม” ควัก 1 แสน สร้างฉัตรวิหาร วัดพันธ์วงศ์
เขาเผยว่า เรื่องนี้สามารถมองเป็นกรณีศึกษาได้ เพราะปัจจุบันบริษัทที่ทำอสังหาริมทรัพย์ชอบที่จะไปซื้อที่ดินจากการประมูลหรือขายทอดตลาด เนื่องจากมีราคาถูกกว่าราคาซื้อขายตามท้องตลาด ต่อไปการซื้อขายที่ดินอาจจะต้องตรวจรายชื่อของผู้ที่ทำการซื้อขายก่อนหน้าผู้ที่จะเอาที่มาขายให้เราด้วย
สำหรับกรณี “จ๊ะ อาร์สยาม” นั้นเขาเผยว่า ไม่เฉพาะ “จ๊ะ อาร์สยาม” เท่านั้น กรณีดังกล่าวมีผู้เสียหายจากโครงการนั้นมากกว่าพันราย ผมไม่ทราบว่าแต่ละรายเขาจะดำเนินการอย่างไรต่อไป อาจจะรวมตัวกันร้องศาล หรือแยกกันก็ไม่ทราบ แล้วแต่เขา แต่น่าจะยืดเยื้อยาวนาน
เขาเผยอีกว่า เรื่องนี้ควรรอฟังเจ้าหน้าที่พิทักษ์ทรัพย์ ซึ่งมีอยู่สองแนวทาง 1. ยุติเรื่อง 2. ยื่นคำร้องขอต่อศาลตามปกติ เพื่อให้ศาลสั่ง แต่แนวทางน่าจะไปในรูปแบบที่สองครับ เนื่องจากว่าหากเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ไม่ดำเนินการก็อาจจะถูกร้องเรียนหรือดำเนินคดีในข้อหาจะเป็นการปฏิบัติหน้าที่โดยไม่ชอบ หรือละเว้นการปฏิบัติหน้าที่โดยไม่ชอบ
