สถานีกลางบางซื่อ ระบบรถไฟใหม่ศูนย์กลางคมนาคมใหญ่ระดับอาเซียน

อย่างที่ทราบกันดีว่าระบบการคมนาคม หรือระบบการขนส่งเป็นสิ่งจำเป็นอย่างมากในปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็นทางบก น้ำ ราง หรืออากาศ ซึ่ง “สถานีกลางบางซื่อ” ถือได้ว่าเป็นระบบรถไฟแห่งใหม่ที่รวมเอาระบบคมนาคมทางรางที่มีความสมบูรณ์แบบที่สุดของประเทศไทย

โดยระบบรถไฟใหม่แห่งนี้จะเป็นสถานีรถไฟที่รวมเอาทุกระบบขนส่งทางรางเชื่อมต่อไว้ด้วยกันไม่ว่าจะเป็นระบบรถไฟทางไกล รถไฟความเร็วสูง รถไฟชานเมือง หรือแม้กระทั่งรถไฟฟ้าสายสีแดงที่เชื่อมการเดินทางเข้าสู่ตัวเมือง

นอกจากนั้น “สถานีกลางบางซื่อ” ยังถือได้ว่าเป็นสถานีรถไฟที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในอาเซียนอีกด้วย ลองมาทำความรู้จักสถานีกลางบางซื่อให้มากขึ้น และจะส่งผลอย่างไรต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ทั้งปัจจุบันและอนาคต

รู้จักสถานีกลางบางซื่อให้มากขึ้น

สถานีกลางบางซื่อ คือ สถานีรถไฟแห่งใหม่ที่ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อเป็นศูนย์กลางของระบบคมนาคมระบบรางที่ดีที่สุดในประเทศไทย ซึ่งระบบรถไฟใหม่นี้ถูกวางเอาไว้ในแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของประเทศไทยในปี 2558-2565 โดยมีเป้าหมายในการเป็นศูนย์กลางของการเดินทางของประเทศไทย และในเขตเศรษฐกิจของอาเซียน

นอกจากนั้น สถานีกลางบางซื่อ ยังถูกพัฒนาให้เป็นศูนย์รวมของไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ ที่จะเชิญชวนให้ทุกคนได้มาทำกิจกรรมต่าง ๆ มากมายไม่ว่าจะเป็นแหล่งกิน แหล่งช้อปปิ้ง สวนสาธารณะ และสถานที่จัดกิจกรรมที่รวบรวมทุกไลฟ์ไตล์เอาไว้ด้วยกัน หรือที่รู้จักกันใน TOD ที่ย่อมาจาก Transit Oriented Development

ระบบรถไฟใหม่ “สถานีกลางบางซื่อ” มีความสำคัญอย่างไร

สถานีกลางบางซื่อเป็นสถานีรถไฟหลักแห่งใหม่ของประเทศไทย ที่มีระบบขนส่งคมนาคมระบบรางที่ดีที่สุดของประเทศ อีกทั้งสถานีรถไฟระบบใหม่แห่งนี้ยังเป็นสถานีรถไฟที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ที่ได้รวบรวมการเชื่อมต่อทุกการเดินทางด้านคมนาคมและธุรกิจเข้าไว้ด้วยกัน

ซึ่งถึงได้ว่าสถานีรถไฟระบบใหม่นี้มีความโดดเด่นเป็นอย่างมากด้วยการเชื่อมต่อเส้นทางการเดินทางสำคัญ ๆ ที่เปรียบเสมือนเส้นทางหลักในการเข้าถึงแหล่งเศรษฐกิจที่น่าสนใจระดับแนวหน้าของประเทศไทยไม่ว่าจะเป็น รถไฟทางไกลและรถไฟฟ้าสายสีแดง โดยบริษัท รถไฟฟ้า ร.ฟ.ท จำกัด เป็นผู้ให้บริการที่มุ่งตรงยังชานเมือง ซึ่งแบ่งออกเป็น 2 สาย คือ

1. รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต

2. รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน บางซื่อ-ตลิ่งชัน

รถไฟฟ้าสายสีแดงกำลังมา อสังหาฯ ชานเมืองรับเต็ม ๆ

ในอนาคตมีแผนจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าเส้นทางสู่ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ หรือรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ (Airport Rail Link) หรือแม้กระทั่งสายรถไฟฟ้าความเร็วสูงที่เชื่อม 3 สนามบินแบบไร้รอยต่อของสนามบินดอนเมือง สนามบินสุวรรณภูมิ และสนามบินอู่ตะเภาเข้าไว้ด้วยกัน

นอกจากนั้นยังเป็นศูนย์กลางในการเชื่อมต่อการเดินทางในรูปแบบอื่น ๆ อีกมากมาย เช่น รถไฟทางคู่, รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT หรือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และรถขนส่งสาธารณะต่าง ๆ ซึ่งจะช่วยลดปัญญาการจราจรที่ติดขัด เพิ่มความสะดวก และประหยัดเวลาในการเดินทาง

เส้นทางแผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับเต็ม พร้อมอัปเดตทำเลศักยภาพใหม่

สถานีกลางบางซื่อ ศูนย์รวมการคมนาคม แหล่งช้อปปิ้ง อาคารสำนักงาน ฯลฯ

สถานีกลางบางซื่อมีความน่าสนใจอะไรบ้าง

ด้วยแนวคิดแบบ Smart City ที่รวบรวมเอาทุกการเชื่อมต่อทางด้านคมนาคมต่าง ๆ ไว้ด้วยกัน รวมถึงแหล่งธุรกิจที่น่าสนใจมากมาย ซึ่งถูกแบ่งออกเป็นโซนอย่างชัดเจน ดังนี้

1. Smart Business Complex เป็นศูนย์กลางของธุรกิจสมัยใหม่แบบครบวงจร เนื้อที่ 35 ไร่

2. ASEAN Commercial and Business Hub ที่ถูกพัฒนาเนื้อที่ 78 ไร่ ให้เป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ทั้งค้าส่งและค้าปลีกระดับอาเซียนไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า อาคาร สำนักงาน โรงแรม เพื่อเพิ่มความสะดวกให้แก่ประชาชนและผู้ใช้งาน

3. SMART Healthy and Vibrant Town เป็นโซนสำหรับที่อยู่อาศัยและพักผ่อนกว่า 105 ไร่ ซึ่งจะรวมถึงแหล่งพลังงานและสวนสาธารณะในการใช้ประโยชน์ร่วมกัน

เพื่อทำให้สถานีกลางบางซื่อกลายเป็น “ASEAN Linkage & Business Hub” ที่น่าสนใจที่สุดในอาเซียน
ซึ่งนอกจากความน่าสนใจทั้ง 3 โซนข้างต้นแล้ว สถานีกลางบางซื่อยังมีความน่าสนใจอีกโซนคือ โซนที่เป็นจุดเปลี่ยนถ่ายและศูนย์กลางการเชื่อมต่อการเดินทางเนื้อที่กว่า 87.5 ไร่ ที่เรียกว่า “World Renowned Garden Interchange Plaza” ซึ่งทำให้การเดินทางเป็นเรื่องที่ง่าย สะดวก และประหยัดเวลามากขึ้นเป็นเท่าตัว

อัปเดทความคืบหน้าการก่อสร้าง “สถานีกลางบางซื่อ” 

ปัจจุบันความคืบหน้าในการก่อสร้างสถานีกลางบางซื่อได้มีการดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จไปกว่า 98% โดยสามารถรองรับผู้โดยสารมากถึง 300,000 คน/วัน ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 274,192 ตารางเมตร
ซึ่งแบ่งการก่อสร้างอาคารออกเป็น 4 ชั้น ประกอบไปด้วย

1. ชั้นใต้ดิน พื้นที่รวม 72,542 ตารางเมตร ซึ่งเป็นพื้นที่ไว้สำหรับจอดรถประมาณ 1,700 คัน

2. อาคารชั้น 1 พื้นที่รวม 86,700 ตารางเมตร ใช้เป็นพื้นที่ในการจำหน่ายตัว ศูนย์อาหาร สำนักงาน และร้านค้า รวมไปถึงพื้นที่พักคอยผู้โดยสาร ห้องน้ำ และจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT

3. อาคารชั้น 2 พื้นที่รวม 42,000 ตารางเมตร เป็นพื้นที่สำหรับชานชาลารองรับรถไฟชานเมืองสายสีแดง จำนวน 4 ชานชาลา และรถไฟทางไกล จำนวน 8 ชานชาลา

4. อาคารชั้น 3 พื้นที่รวม 42,300 ตารางเมตร เป็นชานชาลารองรับรถไฟความเร็วสูง จำนวน 10 ชานชาลา และรถไฟฟ้า Airport Rail Link ที่เดินทางไปยังท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ จำนวน 2 ชานชาลา

via: ทีมพีอาร์การรถไฟแห่งประเทศไทย

นอกจากนั้นตั้งแต่วันที่ 21 ตุลาคม 2562 ได้มีการดำเนินการติดตั้งนาฬิกาประจำสถานีกลางบางซื่อ ซึ่งถือได้ว่าเป็นสัญลักษณ์สำคัญของสถานีรถไฟที่ได้มีการออกแบบมาเป็นพิเศษโดยเฉพาะ มีเส้นผ่าศูนย์กลาง 6 เมตร หน้าปัดนาฬิกามีเพียงเลข ๙ เพียงตัวเดียว เพื่อเป็นการน้อมรำลึกถึงพระมหากรุณาธิคุณของพระบาทสมเด็จพระบรมชนกาธิเบศร มหาภูมิพลอดุลยเดชมหาราช บรมนาถบพิตร ในหลวงรัชกาลที่ 9

โดยติดตั้งไว้บนผนังกระจกของทางเข้าสถานี มีความสูงจากระดับพื้นดิน 21 เมตร ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างการทดสอบระบบการใช้งานของนาฬิกาเรือนดังกล่าว

สถานีกลางบางซื่อ เปิดให้บริการเมื่อไหร่

สถานีกลางบางซื่อเป็นโครงการสถานีรถไฟระบบใหม่ที่ถูกสร้างขึ้น เพื่อทดแทนสถานีรถไฟกรุงเทพ หรือที่รู้จักกันในนามสถานีรถไฟหัวลำโพง ซึ่งโครงการมีกำหนดให้เปิดใช้บริการในเดือนมกราคม 2564 พร้อมเปิดให้ใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มบางซื่อ-รังสิต และรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน บางซื่อ-ตลิ่งชัน

มีอัตราค่าใช้บริการตั้งแต่ 15-50 บาท ซึ่งจะเป็นรถไฟฟ้าสายแรกที่มีอุปกรณ์รับชำระเงินทางอิเล็กทรอนิกส์ หรือเครื่องรูดบัตร ติดตั้งบนเครื่องจำหน่ายบัตรโดยสารอัตโนมัติ ซึ่งจะสามารถรองรับการชำระเงินด้วยบัตรเครดิตได้โดยตรง สำหรับการเติมเงินบัตรโดยสาร

สถานีกลางบางซื่อส่งผลต่ออสังหาฯ อย่างไร

สถานีกลางบางซื่อ นอกจากจะส่งผลให้จำนวนโครงการที่อยู่อาศัย และระดับราคาทั้งบ้าน คอนโด และที่ดินในทำเลบางซื่อเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่องแล้ว ยังทำให้ทำเลใกล้เคียงอย่างลาดพร้าว บางโพ สะพานควาย หรือแม้แต่อารีย์ได้รับอานิสงส์เติบโตตามไปด้วย สังเกตได้จากจำนวนโครงการที่อยู่อาศัย และแหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ค้นหาที่อยู่อาศัยในทำเลบางซื่อ

นอกจากนี้ยังรวมถึงทำเลชานเมืองที่รถไฟฟ้าหลากสีที่เชื่อมต่อกับสถานีกลางบางซื่อขยายออกไป ทำให้การอยู่อาศัยชานเมือง ไม่ว่าจะเป็นย่านตลิ่งชัน หรือรังสิต สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้ง่ายมากขึ้น การอยู่อาศัยจึงไม่จำเป็นต้องกระจุกตัวอยู่บริเวณใจกลางเมืองอีกต่อไป

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า