คอลัมน์พร็อพเพอร์ตีโฟกัส
แนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างก่อสร้างในปัจจุบัน รถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงิน ถือเป็นแนวเส้นทางที่มีการพัฒนาคอนโดมิเนียมมากที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งบนถนนจรัญสนิทวงศ์ พบว่าในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่กว่า 20,000 ยูนิต ราคาที่ดินมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นกว่า 100%
ล่าสุดรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงิน ส่วนต่อขยายช่วงหัวลำโพง -บางแค เตรียมเปิดทดสอบใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงิน หัวลำโพง-บางแค ในวันที่ 12 สิงหาคม 2562 ที่จะถึง ส่วนช่วงเตาปูน-ท่าพระ คาดว่าจะเปิดให้บริการในเดือนมีนาคม 2563
จากความคืบหน้าของรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงิน ส่งผลให้ดีเวลอปเปอร์หลายรายเห็นโอกาสในการเพิ่มการลงทุนและพัฒนาโครงการบนทำเลย่านนี้
จากข้อมูลแผนกวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทยรายงานว่า อุปทานสะสมของคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและจดทะเบียนอาคารชุดบนถนนจรัญสนิทวงศ์ ณ ปัจจุบันมีทั้งหมดประมาณ 17,392 ยูนิต และคาดการณ์ในปี 2562-2563 จะมีอีกกว่า 4,420 ยูนิต
บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท ถือว่าเป็นผู้ประกอบการหลักของย่านจรัญสนิทวงศ์ที่พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมย่านนี้แล้วประมาณ 4 โครงการ รวมมูลค่าการลงทุนกว่า 6,400 ล้านบาท และล่าสุดพัฒนาอีก 1 โครงการภายใต้แบรนด์ เดอะทรี จรัญ-บางพลัด มูลค่ากว่า 1,800 ล้านบาท ในย่านบางพลัดช่วงไตรมาสแรกของปีนี้
นอกจากนี้ยังมี บมจ. อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่เตรียมพัฒนาโครงการใหม่ ย่านจรัญสนิทวงศ์ 70/2 ภายใต้แบรนด์ Ideo Bang Plat ในช่วงครึ่งหลังปีนี้ และยังมี บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ฯ ที่จะเตรียมพัฒนาคอนโดมิเนียมบนทำเลจรัญสนิทวงศ์ 13 อีก 1 โครงการ ภายใต้แบรนด์ Ciela จรัญ 13 และ บมจ. ศุภาลัย ก็เตรียมพัฒนาโครงการ บริเวณ สามแยกไฟฉาย และ บมจ. แสนสริ จะพัฒนาโครงการภายใต้แบรนด์ ดี คอนโด ธาร จรัญฯ
คาดการณ์ว่าเฉพาะปี 2562 จะมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่บนถนนจรัญสนิทวงศ์อีกกว่า 2,000 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 10,000 ล้านบาท
หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับ 3,479 วันที่ 16-19 มิถุนายน 2562
