錦繡花園業主睇淡後市 劈近5球沽貨 帳輸1球退場｜二手蝕讓

元朗大型洋房屋苑錦繡花園剛錄本月首宗二手成交即「見紅」，帳面樓價蒸發100萬元。中原地產新界北豪宅第四分行副區域營業經理劉喜燕表示，分行最新錄得錦繡花園M段3街單號屋成交，單位建築面積1,500方呎，實用面積1,245方呎，屬三層戶型開則，附有靚裝修及大花園。

放盤半年 累劈480萬沽

單位放盤約半年，最初叫價約1,680萬元，日前議價後以1,200萬元沽出，實用平均呎價約9,639元，累減約480萬元，減幅有28%。劉喜燕指，新買家為區內家庭客，鍾情屋苑環境舒適，單位附有靚裝修，於是入市單位自用。據了解，原業主於2018年以1,300萬元買入上址，持貨6年，是次易手帳面蝕讓約100萬元或貶值7.7%；若計及使費，料實際虧損金額約逾160萬元。

原文刊登於 AM730

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