內地房地產股今日顯著造好，部份股價低殘的內房股升幅達2至4成，中海外(00688,HK)升逾4%，報15.82元；越秀地產(00123.HK)升逾8%，報5.8元；世茂集團(00813.HK)升17%，報1.25元；龍湖集團(00960.HK)升逾一成，報13.8元，是全日升最大藍籌。遠洋(03377.HK)升46%，報0.57元。
市場憧憬中央陸續推出支持內地房地產市場的政策，彭博昨日報道，中央正考慮要求各地方政府國有企業，購買數以百萬計尚未出售的住宅單位，主要用作保障房。彭博統計的中國房地產指數今日升10.7%，是去年12月以來最高。
摩根大通報告指，中央擴大支持房地產措施規模的可能性，可能會令市場興奮。但摩通對規模是否大到足以引發經濟復蘇，仍持懷疑態度，但措施似乎是正確的方向。
彭博引述消息人士指，方案屬於初步階段，將要求國有銀行提供貸款資金，支持地方國企以較大折扣價格，向陷入困境的房企購買仍未售出的單位，目前仍在研究細節和可行性，國務院亦正向地方政府和部分監管部門徵求意見，如果方案獲得通過，亦可能要數個月才能落地實施。
內地多個城市近期陸續取消限購政策，但仍有大量積存的住宅有待消化。3月份內地70個大中城市的新樓價格按年下降2.7%，統計顯示，百強房企的新樓銷售金額，較去年同期下滑約45%，降至3122億元人民幣，同3月降幅相若。
分析料政府需要用一、兩萬億人民幣入市
銀河聯昌證券中港房地產研究主管鄭懷武指，政策成效是取決於政府打算用多少錢購買這批單位，如果規模達到幾百萬個單位，相信成效會較明顯，估計需要一、兩萬億人民幣。
鄭懷武指，從去年下半年到年年初，政府陸續放寬限購、降低利率及首期降低，對房地產市場的效用都不大，反映政府知道純粹靠市場去調節，銷售仍然會出現跌幅，認為政策提供了訊號給市場及買家，可以提振市場信心，樓價見底的機率提高。
不過鄭懷武認為，由於供應量仍然偏多，就算政府向發展商買樓，相信樓價最多都只是穩定下來，上升的機會率不高。
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