半新樓又見紅！大圍柏傲莊三房劈逾3球甩手 4年貶值12%｜二手蝕讓

二手市場續現半新盤業主蝕賣個案，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，大圍柏傲莊2期7A座高層B室，實用面積約690方呎，三房連套房間隔。單位坐向東南，享山景。

據了解，原開價約1,690萬元放售，最後以1,368.8萬元易手，減幅321.2萬元或約19%，呎價約19,838元。新買家為用家，見單位價錢合理，質素高，景觀開揚，即把握機會入市單位自住。

2020年斥1562萬入市

至於原業主於2020年以1,562萬元購入單位，持貨約4年，現轉手帳面虧損193.2萬元，物業期內貶值約12.4%。伍錦基補充，柏傲莊本月暫錄2宗二手買賣，平均實用呎價約20,010元。

翻查資料，計及上述成交，屋苑自上月起已連續錄得4宗蝕讓成交，貶值幅度介乎1%至12.4%。

原文刊登於 AM730

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