減息後二手樓市氣氛有正面，連帶居屋第二市場成交亦見增加。鄰近港鐵第一城站的沙田愉翠苑近期連錄買賣，其中一個三房套單位放盤一周減價7%即獲承接。
萬方地產區域經理葉搏麟稱，愉翠苑愉居閣(J座)低層2室，實用面積約650方呎，三房套廁間隔。單位坐向西北，外望園景。原叫價618萬元，最後減價43萬元或約7%，以575萬元(居二市場價)易手，呎價約8,846元。
據悉，原業主在2007年以161萬元購入單位，持貨約17年，物業期內帳面升值414萬元或近2.6倍。
⇊直擊愉翠苑愉居閣(J座)低層2室⇊
頂層三房套583萬易主
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，愉翠苑愉禮閣(O座)頂層戶，實用面積約663方呎，三房(一套)兩廳間隔。單位坐向西南，外望市景。放盤1個月，叫價620萬元，最後減價37萬元或約6%，至583萬元(居二市場價)沽出，呎價約8,793元。
據了解，原業主於2008年以180.6萬元(未補地價)購入上址，持貨約16年，現沽售帳面獲利402.4萬元，物業期內升值約2.2倍。
原文刊登於 AM730
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