市場憧憬減息為樓市帶來轉機，投資者見筍盤放售，連租約不足400萬元入市豐寓一房，預計享租金回報逾4厘。
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，上述單位為葵涌豐寓中層F室，實用面積244方呎，一房間隔。原業主今年以1.4萬元出租該單位，其後連租約以410萬元放盤，惟連約關係按揭不能在八成及九成按揭，遲遲未售出。
同向單位較高位回落兩成
不過，近期減息訊號强烈，有投資對上述物業有興趣，議價要求低於400萬元，原業主與家人商討一日後，單位終以398萬元易手，減價12萬元或近3%，呎價約16,311元。以現時買入價和租金計算，新買家料享4.2厘租金回報。
據悉，原業主曾於2017年以406.3萬元購入該單位，持貨約7年，現轉手賬面微蝕8.3萬元，單位期內貶值2%。代理指，該同向單位高位回落約23%。
原文刊登於 AM730
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