租金升勢持續下,有租樓人士趁樓價跌,入市做業主。中原地產康怡栢蕙苑分行經理梁嘉駿表示,新近促成鰂魚涌柏蕙苑祥栢閣低層A室成交,單位實用面積626方呎,採三房間隔,向北望市景。單位原先叫價850萬元,經洽商議價後,賣家同意降價100萬元,減幅近12%,最終以750萬元沽出,折合實用呎價11,981元。
5年樓價蒸發270萬
據了解,新買家為上車客,之前一直租樓居住,見樓價回調,上址單位價錢相宜,遂決定入市。原業主則於2019年以1,020萬元購入單位,持貨5年至今沽出,帳面需蝕讓270萬元,期內大幅貶值達26%;如計及使費,料實際損手金額約逾300萬元。
原文刊登於 AM730
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