地產｜租務旺季完結 美聯「租金走勢圖」10月呎租僅微跌0.13%

據美聯「租金走勢圖」10月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.87元，按月微跌約0.13%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，縱使租務旺季完結，租金亦僅輕微回落，而今年首10個月租金仍累升約5.7%，與歷史高位相比僅低約1.2%。

雖然10月份呎租按月微跌，但個別屋苑仍錄升幅。以10月份十大屋苑租金按月表現為例，當中呎租上升的屋苑共有4個。映灣園呎租按月升幅最大，按月升約5.4%；康怡花園亦升約5.1%；黃埔花園及沙田第一城及則分別錄約1.6%及約0.7%的按月升幅。

至於十大屋苑中，10月共有6個屋苑呎租按月下跌，太古城跌幅最大，按月跌約3.2%；麗港城亦跌約3%；餘下的嘉湖山莊、美孚新邨、新都城及海怡半島則錄介乎約0.3%至約2.5%的按月跌幅。

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