很久沒有去澳門了，趁著聖誕假期與家人再到此地一遊。澳門雖然只是一座小城，卻是世界聞名的旅遊和博彩之都，是屬於富裕的國際都市，澳門的博彩業已超越美國拉斯維加斯成為全球第一，人均生產總值（GDP）134,000美元，排名全球第二；而在這麼一個彈丸之地，今年的旅客數量更是有望達3,400萬人次，也是世界數一數二。難怪習近平總書記高度讚揚澳門的發展成就，親口宣佈澳門是國家的「掌上明珠」。
擁有如此驕人成就，澳門政府沒有自滿，同樣也要開拓其他產業，觀光旅遊、會議展覽、特色產品等，甚至要打造金融市場、科技產業等等。澳門政府從來不放棄傳統的博彩行業，更要利用實力厚雄、跨國龐大的博彩集團公司，投資數以千億元的資金去發展其他產業，幫助澳門經濟多元化發展。筆者欣賞澳門政府和居民的生活態度，他們沒有因爲賭博業可以讓不少人一夜傾家蕩產，而强烈反對賭博業的存在，從而影響澳門政府施政。澳門人懂得衡量得失，為整體大局著想，一個地方一座城市的成功，離不開執政者的英明領導和全體市民的通情達理。
博彩業每年成功為澳門政府賺取豐厚利潤，其龐大的產業鏈，創造了大量的商機和就業機會，使澳門人能夠豐衣足食、安居樂業。這不禁使筆者想到香港的地產行業，地產業同樣是香港傳統行業，更是香港經濟支柱，長期為港府貢獻巨額稅收。然而十幾年來港府施政長期壓抑房地產發展，加上近年樓市不景氣，致使港府地產稅收銳減，去年更是從每年逾千億元賣地收入，急降至83億元，出現千億元的嚴重赤字，而且赤字已是連續幾年，有違《基本法》107條規定「量入為出」的穩健理財方針。
新樓吸引外地買家 讓人羨慕
結果今天的香港，需要瘋狂發債度日，政府預算在前後幾年，每年發債1,200億至1,300億元，估計在5至6年間發債高達6,000億至8,000億元，長此下去，香港豈不是變成負債累累。因此筆者認為，香港仍然需要重視房地產業發展，這是香港會生金蛋的行業，新樓巿場的主要買家，有逾3成的登記是普通話譯音，即是內地相關的人士在香港買房；而本地人主要是樓换樓，有能力者買私家樓，能力不足者有資助房屋，以及申請公屋，香港有足夠福利支援基層，社會其實算是很公平。
坦白說，不是有很多城市能有魅力吸引外地資金買樓，這一點讓許多外地人既羨慕又忌妒，香港應該好好珍惜。假如恢復以往千億賣地收入，加上地產發展帶來相關產業鏈的各項稅收，估計每年可為港府帶來逾3,000億元收入。由此看來，澳門能夠大力發展博彩業，香港應該重視地產業，這樣相信更符合香港目前的經濟狀況，更加可以照顧整體香港人的利益。
亞洲地產創辦人、香港專業地產顧問商會榮譽會長及常務顧問
蔡志忠
註：專欄作家言論不代表本網立場
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