換樓客怕再被截糊 548萬購元朗蝶翠峰三房｜二手蝕讓

二手樓價仍低，在減息加持下，吸引買家升級換樓。利嘉閣地產元朗區高級分區董事黃永全表示，元朗蝶翠峰11座高層A室，實用面積607方呎，屬三房間隔，向東南望內園景，最新以548萬元沽出，折合實用呎價9,028元。

7年跌價52萬

黃永全指，新買家為換樓客，原本居住的物業樓齡有近40年，趁樓價仍低水及銀行減息，換樓至較新淨的單位。睇樓上址後，該買家鍾情單位裝修簇新，位處高層光猛通爽，景觀理想，並因之前心儀的單位被捷足先登，為免再錯失良機，即時向業主洽購。單位原放盤開價590萬元，經議價後減價42萬元成交，減幅有7%。據悉，單位原業主於2017年以約600萬元物業，持貨7年轉手，現帳面損手約52萬元或貶值近8.7%。另外，蝶翠峰目前約30個單位放盤，最低入場費由約450萬元起。

原文刊登於 AM730

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