中港通關消息影響下,業主議價空間收窄。美聯物業將軍澳康城首都分行高級分區營業經理梁傑(MARVIN LEUNG)表示,該行近日促成將軍澳維景灣畔兩房交投,業主有感通關消息帶動市況回暖而上調叫價,終以805萬元沽出單位,止賺離場。
梁傑表示,上述成交單位為維景灣畔2座低層E室,實用面積516呎,屬於兩房間隔,單位最初於去年12月開價800萬元放盤,並接受輕微議價,惟通關消息一出,業主選擇封盤數日並觀察市場反應,及後調升叫價至805萬元,期間曾獲買家議價數萬元,惟業主選擇「企硬」,最終單位在零議價下獲區內用家以805萬元承接,折合實用呎價約15,600元。
資料顯示,原業主於2017年1月以680萬元購入上述單位,持貨大約6年,帳面獲利125萬元,單位升值約18%。
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