1997年發生的「歡場屠夫」凶殺案,當年轟動全港,當時一名任職夜總會的女子於沙田河畔花園一個單位內被殺害,並以木箱藏屍棄置城門河。雖然事隔已27年,惟涉事單位的同層戶樓價一直備受影響,更不獲銀行估價。近日該凶宅一伙同層同呎數單位以低市價易手,造價重返12年前水平之餘,亦較事故單位兩年前成交價,平超過兩成。
廿年前買入價77萬
據市場消息指,河畔花園D座中層戶,實用面積242方呎,屬兩房間隔,最新以232.5萬元沽出,平均實用呎價9,607元,成交價返回2012年水平。參考屋苑近期同類單位造價介乎300萬至390萬元,即上述單位造價較市價低22%至40%。據悉,該單位原業主於2004年以約77萬元購入,持貨20年,現帳面仍獲利155.5萬元,升幅達兩倍。
造價平事故單位逾65萬
至於同層的事故單位,於2022年曾以298萬元易手,以實用面積242方呎計,平均呎價12,314元,造價較當時市價低逾35%,但對比上述單位之成交價,樓價較事故單位平65.5萬元或近22%。
原文刊登於 AM730
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留言 1
StaySimpleStayHumble
240萬港紙 買一個放唔到床嘅單位
香港人真係悲哀仲認為平
就算係全球十大先進國家,睇到呢個價錢都嚇死
06月27日09:14
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