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財經

維港灣三房持有7年仍蝕沽83萬 呎價跌穿1.7萬元

on.cc 東網

更新於 1天前 • 發布於 1天前 • on.cc 東網

臨近年底,二手業主加快止蝕離場。奧運站維港灣三房單位,獲外區客以980萬元承接,原業主持貨約7年,帳面仍虧蝕約83萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

九龍區

●美聯劉志偉稱,奧運站維港灣5座低層E室,實用面積約595方呎,套三房間隔,享內園景,叫價1,030萬元,近期獲外區客洽詢,議價後以980萬元購入單位自住,呎價約16,471元,原業主於2017年7月以約1,063萬元購入,持貨約7年帳面虧蝕約83萬元。

●香港置業鄺偉源表示,大角咀港灣豪庭3座極高層單位,實用面積約344方呎,兩房間隔,享維港景,叫價630萬元放盤約兩個月,同區客議價後以約589萬元成交,呎價約17,122元,低市價約5%,原業主於2020年1月以約710萬元購入,帳蝕約121萬元。

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新界區

●利嘉閣黃肇雯表示,天水圍居屋天盛苑B座低層14室,實用面積約433方呎,望園景,原業主為退休人士,計劃回內地居住,11月底於未補價第二市場叫價約300萬元放售,議價後獲外區綠表客以256萬元購入,呎價約5,912元。

●中原王勤學指,元朗御豪山莊10座低層A室,實用面積約689方呎,套三房間隔,原業主叫價525萬元連車位放盤,放盤兩日零議價沽出,呎價約7,620元,上月同類單位連車位成交價603.8萬元,期內樓價回落78.8萬元或約13%。

●中原吳華彩表示,大埔新達廣場6座中層A室,實用面積約465方呎,兩房間隔,議價後以540萬元沽出,呎價約11,613元,新買家為投資收租客。

●美聯彭曉君指,大埔新峰花園28座高層C室,實用面積約547方呎,套兩房設計,叫價515萬元,獲區內客議價15萬元,以500萬元承接,呎價約9,141元,原業主2009年以225萬元購入,持貨約15年帳面賺275萬元,升值逾1.2倍。

●世紀21奇豐莊振耀表示,大圍瑞峰花園6座頂層單位,實用面積約2,279方呎,屬複式套三房連天台平台設計,望大圍市景,放盤1年,叫價3,100萬元,終以2,650萬元連車位沽出,減價450萬元,減幅約14.5%,呎價約11,628元。

●中原胡耀祖表示,馬鞍山中心12月暫錄約3買賣,屋苑4座中層C室,實用面積約375方呎,兩房間隔,叫價約500萬元,日前議價後以475萬元易手,呎價約12,667元,新買家為上車客。

●世紀21奇豐黃宗信稱,馬鞍山聽濤雅苑9座高層H室,實用面積約650方呎,套三房間隔,望園景,放盤約兩個月,叫價750萬元,獲買家以666萬元承接,減幅約11.2%,呎價約10,246元。

●世紀21奇豐趙詠欣指,馬鞍山嵐岸5座低層F室,實用面積約738方呎,套三房連儲物室間隔,放盤7個月,叫價860萬元,調整至810萬元成交,減價50萬元或約5.8%,呎價約10,976元。

●美聯黃少明表示,將軍澳新都城2期11座高層A室,實用面積約441方呎,兩房間隔,今年5月叫價660萬元放盤,其後減價至580萬元,近期獲同區上車客洽詢,議價後以560萬元購入,呎價約12,698元。

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