瑞銀：港中小型地產商未來一年基本面仍充滿挑戰

瑞銀指出，本港中、小型地產發展商基本面仍充滿挑戰，可能需要減價以促銷可售資源，以更快回籠現金。該行認為，負債率較低的公司可能會跑贏大市，例如信和置業(00083)、新鴻基地產(00016)、太古地產(01972)、置地、長實集團(01113)。同時，負債較高的地產股如希慎興業(00014)等，以及香港銀行業似乎跑輸大市。

瑞銀發表報告，表示當較早前市場關注新世界發展(00017)的流動性時，中小型發展商高負債風險同樣令人擔憂，預期美國於未來12個月內大幅減息機會較小，因此指出中小型發展商仍面臨挑戰。另估算相關發展商可售資源涉4,800個單位。

該行提及的中小型地產發展商，分別包括爪哇集團(00251)、佳明(01271)、宏安地產(01243)、路勁(01098)、泛海國際(00129)、資本策略地產(00497)、遠東發展(00035)及九龍建業(00034)等。

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