新一份《施政報告》公布優化「新資本投資者入境計劃」、放寬住宅物業的按揭貸款條件等樓市措施，樓市氣氛即見向好，並帶動二手交投。
藍籌屋苑之一鰂魚涌太古城錄得《施政報告》後首宗二手成交，市場消息指，太古城順安閣中高層H室，實用面積約703方呎，三房間隔，今年4月開價1,068萬元放盤，後來降價至960萬元獲洽購，最終以902萬元沽出，放盤半年累劈166萬元或15.5%，呎價約12,831元。
較同座中層戶半年前造價低12%
據悉，新買家見市場之前開始減息，加上《施政報告》正式公布，即時落實決定入市。原業主早於1980年以41.88萬元購入單位，持貨約44年，現轉售帳面大賺860.12萬元，物業期內升值約20倍。
翻查資料，同座中層同室單位，今年4月樓市撤辣後以1,025萬元售出，呎價約14,580元，不計及樓層因素，可見相隔半年造價回落123萬元或12%。
原文刊登於 AM730
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