聯儲局減息，本港銀行跟隨，供樓負擔下降吸引用家趁低入市，中原地產杏花邨第二分行副區域營業經理鄭俊輝表示，最新錄得柴灣杏翠苑一宗買賣成交，單位為B座低層5室，實用面積407方呎，兩房間隔，望園景，叫價320萬元，最終以綠表價288萬元成交，減價32萬元或10%，平均實用呎價7,076元。
鄭俊輝表示，新買家已於東區和將軍澳睇居屋一段時間，最近參觀了杏翠苑單位感價錢合適便與業主洽購，雙方拉鋸數天，直到美國公布大幅減息0.5厘，而本地銀行亦意外減0.25厘，超出市場預期。買家見供樓壓力下降，因此提價和業主議價，業主被買家誠意打動，最後願以意頭價288萬成交。
據了解，原業主於1997年以94.8萬元購入單位，持貨27年，是次沽出賬面獲利193.2萬元，單位升值逾2倍。
原文刊登於 AM730
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