元朗YOHO TOWN銀主盤劈價28%求售4年蝕200萬 呎價創新低

二手樓市持續低迷，連銀主盤都要劈價求售。元朗YOHO TOWN本月錄得首宗成交，一個3房銀主盤以518萬元成交，呎價僅10,039元，創下近年新低。原業主於4年前以720萬元購入該單位，帳面蝕讓202萬元，折合跌幅達28%。

根據美聯物業助理區域經理張國成透露，成交單位為YOHO TOWN 2座低層H室，實用面積516平方呎，屬3房間隔。該單位自去年5月起放盤，初時叫價605萬元，其後多次調低至565萬元，放盤逾半年仍未獲承接，直至近日有用家尋找銀主筍盤，並出價518萬元的，銀行最終接受此議價成交，累計減價87萬元，折合呎價10,039元。

資料顯示，過去兩個月內，YOHO TOWN錄得4宗同類單位成交，成交價介乎600萬至650萬元，此次成交價較近期市價低14%至20%。

原業主於2020年9月以720萬元購入該單位，當時呎價約13,953元。然而，由於市況轉差，最終淪為銀主盤，4年間帳面累計蝕讓202萬元，單位貶值近28%，創該屋苑近年新低。

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