美孚新邨3期三房 5年蒸發三成 呎價9400元｜二手蝕讓

九龍藍籌屋苑之一美孚新邨，最新錄大幅蝕讓個案，三房戶業主買入逾5年，帳面貶值達三成沽貨，慘輸退場。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄約12宗成交，最新平均實用呎價報9,197元。

料上手實輸三球

該分行新近促成美孚新邨3期百老匯街63號中高層D室成交，單位建築面積877方呎，實用面積657方呎，屬三房間隔，向北望內街景。馮健平指，單位最新以618萬元易手，折合實用呎價9,406元。據了解，原業主於2019年5月以888萬元購入單位，持貨5年多轉手，現帳面需虧蝕270萬元，單位期內貶值達三成；如連同使費計算，料實際損手逾300萬元。

原文刊登於 AM730

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