減息後馬鞍山翠擁華庭呎價仍失守1萬 上手揸8年明賺實蝕走｜二手樓成交

減息後用家加快入市，中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區本月暫錄約35宗成交，按月跌約一成多，其中翠擁華庭佔2宗，屋苑於減息後最新錄11座中層A室，單位實用面積675方呎，三房連套房間隔，開價約680萬元，議價後以668萬元易手，減價約12萬元或1.7%，實用平均呎價9,896元。

新買家為用家

胡耀祖指，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據了解，原業主於2016年以638萬元購入單位，持貨約8年，現轉手帳面獲利約30萬元離場，單位期內升值約4.7%。扣除釐印費等使費，料實蝕近5萬元。

原文刊登於 AM730

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