樓市氣氛好轉，兩大代理行預約睇樓量增加，惟二手蝕讓持續，其中元朗柏𣾷一個兩房單位僅以385萬元成交，呎價不用七千元，原業主持貨8年蝕82.2萬元，單位貶值17.6%。
中原地產王勤學表示，元朗柏𣾷新近錄得3座中層D室成交，實用面積561方呎，兩房間隔，叫價420萬元，減價35萬元，以385萬元易手，實用呎價6,863元。據悉，原業主於2016年11月以467.2萬元一手買入，現轉手賬面蝕82.2萬元，單位8年跌價17.6%。
另外，尚有不少蝕讓成交。中原地產胡耀祖表示，馬鞍山雲海本月首宗成交，為香海臺2座中層B室，實用面積967方呎，4房連套房及工人套房間隔，以1,688萬元易手，呎價17,456元。原業主於2020年以1,964萬元購入單位，持貨約4年，現轉手賬面蝕讓約276萬元離場，單位期內貶值14%。美聯物業凌光盛表示，馬灣珀麗灣18座高層E室，實用面積497方呎，兩房間隔，以502.8萬元成交，實用呎價約10,117元。原業主於2021年以633萬元買入單位，持貨3年，是次沽出帳面蝕約130萬元。
蝕讓持續，但交投好轉。中原十大屋苑周末預約睇樓量連升3周，本周末報480組，按周升4.3%，創5周新高。美聯物業分行統計，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約613組，按週續升2.5%，連升第2週。而最新中原城市領先指數CCL報138.57點，按周上升1.24%，是反映施政報告宣佈當周市況。中原地產預期，今年CCL將挑戰140點水平，全年樓價跌幅有機會收窄至約5%。
另外，元朗Grand YOHO租金創新高，屋苑5座頂層特色單位，實用面積1,241方呎，四房雙套房間隔，附帶雅致裝修及全屋傢俬齊備，遠眺深圳及后海灣一帶，景觀非常開揚，月租叫價5.5萬元，獲專業人士垂青，議價後以5萬元承租，租金創元朗區分層單位新高。業主於2023年3月以2,990萬元一手買入，原本打算自用，因此悉心裝修，最近才完工，決定改作出租，現租出可享約2厘租金回報。
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