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財經

黎家聰:新世界策略調整人民幣貸款比例降融資成本

Capital 資本平台

更新於 06月27日10:23 • 發布於 06月27日10:23 • Colin Suen

新世界發展 (17)近日宣布,集團在2024年1月至今,已成功完成合計約350億港元的貸款安排及債務償還。此舉不僅有助於減輕集團的利息成本,還提升了現金水平,顯示出集團在削減融資成本的策略部署。

黎家聰:新世界策略調整人民幣貸款比例降融資成本
黎家聰:新世界策略調整人民幣貸款比例降融資成本

新世界發展此次獲得的貸款利率低至2.9厘,顯著低於市場平均水平。例如,集團新獲得的人民幣20億元境內15年期經營貸款,固定利率僅為3.0%;而人民幣6億元的境內10年期經營貸款,固定利率更低至2.9%。這些低成本貸款的獲得,減輕了集團的利率成本壓力,提升了整體的財務靈活性。此外,集團的離岸貸款也維持在低成本水平,平均利率為香港銀行同業拆息加約1.1厘。

此次貸款安排的順利完成,反映了融資市場對新世界發展以及整個行業負債水平的信心。新世界發展表示,將繼續優化貸款組合,積極尋求低成本的境內貸款,以有效控制財務成本,維持穩健的財務狀況。目前,集團還在商討幾筆境內經營貸款,這些貸款的潛在獲得將進一步強化集團的財務穩健性。

總括而言,上述舉措顯示出銀行界對新世界發展的大力支持,以及新世界發展在削減融資成本的策略部署,積極進行債務償還以降低整體債務水平。年初向華懋以40.2億元出售愉景新城,又多次回購債券,回應市場對其負債太高的憂慮,屬於對投資者負責任表現。

撰文:黎家聰

在香港理工大學會計學學士畢業,投資經驗達10年以上,善於財務報表基本分析、技術分析、財技分析等。此前創立聰明錢走勢投資教學,教育超過500名學生,亦曾任不同金融機構的要職,現為財經節目嘉賓常客,身兼專欄作家、亦曾為香港電台《經濟「識」堂節目》主持人。

利益申報:筆者執筆時沒有持有上述股份。

免責聲明:以上純屬個人研究分享,並不代表任何第三方機構立場。本評論並非及不應被視為邀約、招攬、邀請、建議買賣任何投資產品或投資決策之依據,亦不應被詮釋為專業意見。閱覽本文件的人士或在作出任何投資決策前,應完全了解其風險以及有關法律、賦稅及會計觀點及所帶來的後果,並根據個人的情況決定投資是否切合個人的財政狀況及投資目標,以及能否承受有關風險,必要時應尋求適當的專業意見。本人或其有聯繫者並未持有本評論所評論的上市法團的任何財務權益。

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