中原地產十大屋苑本周末僅錄得2宗買賣成交，創去年2月農曆新年周末48周新低，零成交屋苑增至8個，僅得美孚新邨及沙田第一城錄得成交，交投十分靜局。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聖誕及新年長假過後，農曆新年又快將來臨，市民仍沉醉於濃厚的節日氣氛當中，加上金融市場蕭條，美國候任總統特朗普亦將於下周上任，短期觀望氣氛轉濃，睇樓氣氛亦持續偏靜，相信要待農曆新年後，二手交投步伐才會回升。
康怡花園連續4個周末無「發市」
港島區3大指標屋苑，本周末均未有錄得買賣成交，交投靜局。中原地產康怡首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園已連續4個周末未錄得買賣成交，交投停頓。屋苑本月成交量則暫錄3宗，平均實用呎價最新報13,127元。臨近農曆新年，睇樓氣氛一向偏靜，加上鄰區有新盤推售，搶去部分二手客源，令區內睇樓氣氛低迷，交投步伐大幅放慢，相信待月底議息會議後，市況將會轉向明朗。
美孚新邨三房遺產貨 呎價9151元
九龍區方面，4大指標屋苑只得美孚新邨錄得成交。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末僅錄1宗成交，與上周末一樣，本月累積成交量暫為8宗，平均實用呎價8,901元。由中原最新促成的單位為2期百老匯街36座低層D室，實用面積872方呎，採三房間隔，享公園景，由遺產承辦人放售，最初開價830萬元，買賣雙方議價後以798萬元成交，折合實用呎價9,151元。新買家為同區換樓客，一直有意換置更大居所，見踏入減息周期，加上放盤造價合理，考慮片刻即決定入市自用。
沙田第一城錄本年首宗
另外，新界區三大指標屋苑亦只得沙田第一城錄得交投。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，1月屬傳統淡月，沙田第一城亦不例外，本周末打破悶局，「開齋」錄得本月首宗成交。成交單位為24座低層F室，實用面積451方呎，屬三房間隔，望東南園景，剛於市場以545萬元易手，折合實用呎價12,084元。原業主早於1999年僅以190萬元購入該盤，持貨已26年，現沽貨帳面獲利355萬元，大幅升值逾1.8倍。
中原十大屋苑周六、日成交量
地區
屋苑
周六、日成交量/
按周升跌幅
平均實用呎價(元)/
按周升跌幅
香港
太古城
0 (上周1宗成交)
-
康怡花園
0 (無升跌)
-
海怡半島
0 (無升跌)
-
九龍
美孚新邨
1 (無升跌)
9151 (-5.1%)
麗港城
0 (無升跌)
-
黃埔花園
0 (上周1宗成交)
-
新都城
0 (無升跌)
-
新界
沙田第一城
1 (上周0宗成交)
12084 (-)
嘉湖山莊
0 (上周2宗成交)
-
映灣園
0 (無升跌)
-
合計
2 (-60%)
-
註：綜合市場成交數據
原文刊登於 AM730
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