將軍澳峻瀅2房一年劈價4次終賣出 528萬成交勁蝕200萬

二手樓市持續弱勢，將軍澳峻瀅再現蝕讓個案。峻瀅一個兩房單位放盤一年，經歷四次減價後，以528萬元成交，帳面蝕讓200萬元，相當於單位期內貶值約27.5%。

香港置業分區董事劉浩勤表示，成交單位為峻瀅2座低層B室，實用面積498平方呎，兩房間隔，座向北，望山景。原業主於去年12月以630萬元放盤，但因市場需求疲弱，單位在一年內四次減價，期間叫價由630萬元降至540萬元，最終以528萬元成交，實用呎價約10,602元。

原業主於2018年以728萬元購入該單位，持貨6年，期間樓價大幅下跌。是次以528萬元易手，帳面蝕讓200萬元，相當於單位貶值約27.5%。劉浩勤指出，峻瀅二手市場近期交投平淡，本月至今錄得4宗成交，反映價格調整壓力持續。

峻瀅目前放盤量多，共有約113個二手放盤，當中以兩房及三房單位為主，入場價由550萬元起，吸引部分準買家伺機入市。不過，不少買家持對市場持觀望態度，議價空間大，減價放盤成為常態。

劉浩勤表示，近期二手市場整體交投疲弱，買家議價能力增強，預料未來峻瀅仍可能出現更多調整價錢的成交個案。

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