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財經

星展:料明年下半年HIBOR降至2.88%

商台新聞

更新於 47分鐘前 • 發布於 11小時前

星展經濟研究部高級經濟學家周洪禮表示,預計美國聯邦基金利率將於明年底降至3.5厘,意味著香港銀行同業拆息(HIBOR)將隨之下降,預計明年下半年的HIBOR將降到2.88%,同時寬鬆的貨幣環境將有助於貸款增長。港元匯率方面,預計明年港元會維持較強勢,在7.75至7.8之間。

周洪禮亦預計金管局可能推出措施,包括減少資本緩衝和重新啟動貸款優惠,以幫助本地企業和中小企業,預計銀行貸款總額將轉為溫和增長,有助貨幣市場穩定。他預計,低息環境會有利本港資產市場,主要是資金由定期存款轉移到活期存款、股票和其他投資中,對資產市場作用積極。

經濟增長方面,周洪禮預計出口將是本港主要增長引擎,明年料增8%,主要受惠內地刺激措施,來自東南亞和東盟的需求預計亦將保持強勁,其中電子產品將會是主要增長驅動力。他相信地緣政治風險對香港的影響有限,因香港主要從事轉口貿易,本地製造商品僅佔總出口的1.3%,出口到美國的商品比例亦不大,約佔總出口的0.1%,因此影響應該相當有限。

零售銷售方面,周洪禮預計在今年收縮約4%至5%後將恢復增長。他指股市表現良好,會促進消費。加上聯儲局減息,港元跟隨美元略微貶值後,對內地遊客的購買力有支持。但在消費模式改變下,他預計不會有強勁反彈,預計明年零售銷售將溫和增長約2%。

樓市方面,星展經濟研究部經濟學家林逢雋表示,供應過剩仍然是本地房地產市場的主要問題,未售出的庫存達到約20年的高點。星展估計,2024年至2026年的住房供應將比前幾年增加14%,他認為開發商需要以具有競爭力的價格銷售新項目,以出清庫存,預計樓價在未來幾年有溫和增長,直至住房供應趨穩。

寫字樓方面,林逢雋指市場仍然面臨空置率高企和租金下降的問題,即使有內地企業吸收了部分過剩供應,但仍不足以填補缺口。他預計到2026年,寫字樓的可用供應將增加1倍,除非空置率有顯著改善,寫字樓租金會持續受壓。

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