反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.53點，按周微跌0.08%，是1月2日筲箕灣傲華減價重推50伙及恒指失守2萬點收市當周的市況。新盤低價促銷，二手樓價繼續受壓；加上港股波動，市場觀望氣氛濃厚，成交稀疏，CCL連跌兩周共0.52%。
龍年最後一周的CCL較兔年最後一周相比，龍年全年樓價下跌4.54%。樓價連跌3年，但跌幅逐年顯著收窄，2022年虎年跌15.09%，2023年兔年跌8.08%。隨着息口持續回落，如美國對華未有重大不利措施，展望蛇年樓價可以止跌回穩。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，指數連續12周於138點上下窄幅橫行，預料新春前走勢仍然牛皮爭持，於136點到140點反覆未變。下周四(1月30日)美國聯儲局公布議息結果，1月24日美國總統特朗普表示要求立即減息，預料息口將繼續下調，而且近日中美關係稍為緩和，期望農曆新年後二手成交逐漸回升，樓市可以順利進入季節性旺市，相信2月下旬公布的樓價將有更明確方向。
她指出，CCL仍處於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2025年樓價暫時累升0.65%。1月20日特朗普正式上場，對華關稅措施仍在討論中，1月24日沙田大圍美田路的住宅用地截標，對本地二手樓價的影響將於2月中旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.90點，按周跌0.08%；CCL中小型單位指數報137.76點，按周跌0.09%；CCL大型單位指數報142.34點，按周跌0.08%。三項指數齊跌兩周，分別累跌0.73%、0.61%及0.12%。CCL Mass處於2016年9月中水平，而CCL中小型單位指數及CCL大型單位指數同樣處於2016年9月底水平。
四區樓價連續兩周三跌一升。港島CCL Mass報140.48點，按周跌1.36%，連跌兩周共1.83%；新界西CCL Mass報126.55點，按周跌0.53%，連跌四周共1.74%；九龍CCL Mass報133.64點，按周跌0.06%，連跌兩周共1.22%；新界東CCL Mass報153.36點，按周升2.29%，連升三周共3.36%。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別於2016年8月初、8月底、10月底及2017年2月中水平徘徊。
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