零售市道疲弱，恒隆集團(00010)及恒隆地產(00101)行政總裁盧韋柏表示，去年12月恢復深圳居民「一簽多行」後，商場旅客明顯增加，商業核心區人流在第四季回升，但本地居民假期外遊及「北上」，住宅區的商場仍承壓，期望今年租戶銷售額不會表現更差。
他又指，去年香港零售物業租戶銷售額按年跌4%，跌幅較整體市場少，反映其零售組合防守性較強。
內地零售方面，盧韋柏指，去年第四季內地零售租戶銷售額有明顯好轉，跌幅收窄，次高端商場更錄得升幅， 1月份的商場表現暫時不錯，但不會因而「沾沾自喜」，因為月內有農曆新年假期，惟新年後的走勢跌要「拭目以待」，強調「一定不會似2024年咁差」。
至於內地寫字樓，他坦言，目前整體市場的空置率高企，上海空置率甚至達近年高位20%，集團會「做好服務」、吸納優質客戶等，以穩住出租率，並透過旗下商場、酒店產生更大協同效應。
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