珀麗灣2房單位放盤2年9個月累減205萬終以470萬元成交

馬灣珀麗灣近日錄得一宗成交，該單位為第1期13座高層E室，實用面積537平方呎，2房間隔，享有園景及部分海景。此單位自2022年1月開始放盤，最初叫價675萬元，經過多次降價後，最新叫價調整至490萬元，最終以470萬元成交，平均呎價為8,752元，累計減價205萬元。

據代理透露，新買家為該區租客，因考慮到樓價已經大幅回落，並且預期即將減息，決定在減息前把握機會，以較低價格入市自住。原業主於2004年以165萬元購入該單位，持貨20年，賬面賺305萬元，升值1.8倍。

28Hse網站現時有多個珀麗灣537呎2房單位放售中，其中一個為第1期10座 E室，望內園景，現時叫價488萬，呎價9,088 元。另一個為第2期座H室，望內園景，現時叫價490萬元，呎價為9,125 元。兩個單樓齡為均為22年。