新世界高層蝕沽北角柏蔚山2單位 6年帳面蝕近900萬｜名人沽貨

北角半山豪宅盤柏蔚山，近月錄得多宗蝕讓成交，據消息指，損手業主中包括發展商新世界(017)執行董事黃少媚或相關人士，於3個月內先後沽售兩伙三房單位，帳面損手金額接近900萬元，蝕幅達兩成。

據了解，當年新世界推售柏蔚山時，設有員工認購配額，當時不少新世界高層亦有入市認購。資料顯示，柏蔚山3座低層G室，實用面積912方呎，屬三房連套房間隔，於本月中才放盤，原叫價1,800萬元，新近以1,780萬元沽出，平均實用呎價19,518元。據悉，單位原業主於2018年以約2,287萬元物業，一直作收租用途，於早前轉租為賣，持貨6年易手，帳面貶值約507萬元或約22%。

另一伙蝕沽的柏蔚山單位亦位於3座，屬低層H室，實用面積832方呎，同為三房間隔，於今年3月時以1,700萬元易手，實用平均呎20,433元。據了解，單位同樣於2018年買入，一手買入價為2,088.7萬元，現沽出帳面蝕388.7萬元或貶值近19%。換言之，上述兩伙單位於6年買入價合共4,375.7萬元，但單位在3個月內先後沽出，售出價共約3,480萬元，帳面貶值共約895.7萬元，蝕幅達兩成。

原文刊登於 AM730

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