第一城三房大劈價35%　呎價跌穿9000元重返10年前

藍籌屋苑樓價繼續尋底。中原伍錦基表示，沙田第一城33座低層D室，實用面積約854方呎，屬套三房加工人套房間隔，設有露台，望內園景，早於2022年叫價1,160萬港元放售。

伍指，該單位累減412萬元或約35.5%，日前以748萬元轉手，呎價約8,759元。據悉，原業主於2004年10月以約318萬元購入，帳面仍獲利430萬元。資料顯示，上址對下一層單位，於2014年僅以750萬元登記轉手，貼近是次成交價。

他表示，沙田第一城7月暫錄約14宗買賣，平均實用呎價約12,415元。

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