臨近年底，二手業主劈價加快沽貨。萬方地產葉搏麟表示，房協沙田資助房屋綠怡雅苑3座高層C室，實用面積約420方呎，兩房間隔，原先於未補價第二市場叫價520萬港元放售。
他指，單位放盤約1年半，累積減價125萬元後，最終以395萬元售出，累減幅度約24%，成交呎價約9,405元。
據了解，物業於2016年10月一手購入，當時購入價約322萬元，持貨約8年帳賺73萬元。資料顯示，屆苑於2020年入伙，並設小型會所設施。
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