最新2024年簡樸房政策解析，一文了解面積標準、設施要求、登記程序及常見問題。助你輕鬆掌握簡樸房改建要點，避免觸犯30萬元重罰。
目錄
簡樸房是什麼？2024年政府最新定義
香港政府為解決劏房問題，推出全新「簡樸房」規管政策。簡樸房是經過政府認證的合格分間單位，確保基本居住質素，讓租戶享有安全舒適的居住環境。預計政策將影響全港超過11萬個劏房單位。
簡樸房8大基本標準完整列表
最低面積要求：
居住空間不少於8平方米（約86平方呎）
樓底淨高度最少2.3米
基本設施要求：
必設對外窗戶
獨立廁所
獨立火警偵測器
獨立水電錶
安全規格：
耐火分隔牆
充足逃生通道
禁止設置明火煮食裝置
簡樸房vs傳統劏房比較表
比較項目 簡樸房 傳統劏房 最低面積 86呎 無規定 樓底高度 2.3米起 無限制 通風設施 必設窗戶 不一定有 衛生設備 獨立廁所 可能共用 認證要求 5年重審 無需認證
登記認證完整流程指南
時間表
- 2024年第四季：開始接受登記
- 登記期限：12-18個月
- 寬限期：12-24個月
- 認證有效期：5年
所需文件清單
- 業主身份證明
- 租戶資料
- 有效租約副本
- 差餉物業估價署批署的租賃通知書
違規處罰重點提示
嚴重違規（最高罰款30萬元）
- 出租未認證單位
- 違規改建
- 不符合最低標準
輕微違規（最高罰款1萬元）
- 提供虛假資料
- 文件不齊全
改建須知重點
- 70%單位僅需簡單執修
- 30%需大規模改建
- 優先改善安全設施
- 注重基本居住條件
常見問題FAQ
Q：如何判斷現有劏房是否需要大規模改建？
A：主要看面積、設施是否符合8大基本標準。
Q：未能在期限內完成改建怎麼辦？
A：應及時向房屋局申請延期，提供合理原因。
Q：認證到期如何續期？
A：需提交專業人士核證報告，確認持續符合標準。
留言 0