由已故「舖王」鄧成波之家族持有的觀塘悅品海景酒店全幢物業，新近以18.7億元易手，造價較高峰期叫價31億元，大幅劈減12.3億元或近40%。據悉，新買家為南洋商業銀行有限公司(NANYANG COMMERCIAL BANK, LIMITED)，而原業主則持貨8年，帳面需大蝕4.3億元或18.7%。
8年前買入價23億
上述物業為觀塘偉業街163號悅品海景酒店‧觀塘，酒店於2007年落成，樓高32層，佔地有1.9萬方呎，總樓面面積約23.53萬方呎，合共提供598間客房。該酒店前身為觀塘麗東酒店，原由恒地(012)持有，於2017年初被鄧成波家族以23億元收購，並改名為悅品海景酒店‧觀塘。
及至2022年，鄧成波家族放售該酒店物業，意向叫價31億元，惟一直未獲承接；該家族之後在2023年減價8.8億至22.2億元放售物業，最新成功以18.7億元沽出，成交價較高峰期叫價大劈近40%。若以項目共598間客房計，平均每間客房價值約312.7萬元。至於原業主鄧成波家族持有該酒店至今8年，現轉手帳面需大幅蝕4.3億元，蝕幅有18.7%。
原文刊登於 AM730
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