屯門兆禧苑兩房345萬易主 20年升值逾四倍｜二手居屋成交

居屋買賣交投持續獲承接，屯門居屋兆禧苑新近錄大幅獲利成交個案。祥益地產執行董事盤嘉茵表示，屯門區未來基建概念不容忽視，具一定升值潛力。分行日前促成兆禧苑B座高層15室自由市場成交，單位實用面積415方呎，屬兩房一廳設計，最新自由市場成交價345萬元，平均實用呎價8,313元，屬市價成交。

她指出，新買家為同屋苑客人，因熟悉該區環境，有感屋苑周邊配套不俗，而且屋苑鄰近家人，方便日常照應，加上上址單位內櫳企理，毋需大裝修便可入住，最終與原業主輕微議價後，便承接單位自住。據了解，單位上手於2004年僅以約66.7萬元(自由市場價)購入，持貨20年，是次轉手帳面獲利約278.3萬，期間升值逾4倍。

原文刊登於 AM730

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