摩根士丹利發表報告表示，本港3月零售銷售按年跌7%屬預期之內，預料4月本港零售銷售按年跌10%，同時指出偏好住宅發展商，多於零售收租股。
該行指，具本地零售敞口的九龍倉置業(01997)、領展(00823)、希慎(00014)及置富(00778)，年初至今跑輸恒指介乎12至29個百分點。3月零售銷售按年轉跌，加上該行預期次季按年跌9%，將對該等股份構成短期壓力。
大摩表示，偏好住宅板塊，喜好新地(00016)及信置(00083)，多於零售及辦公室收租股。
然而，在零售收租股中，大摩稱偏好九置，原因是預期奢侈品銷售可跑贏，該行近期分析顯示品牌重新在港建立名聲。此外，領展現價提供7.7%收益率，具有吸引力，不過股價缺乏催化劑，因零售銷售疲弱，加上美國10年期國債孳息率達4.7厘。
該行之前將希慎評級降至「與大市同步」，因為零售動力放緩、高辦公室敞口，以及其股息不受現金流所支持。
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