二手樓弱勢下，細價樓身價持續插水，蝕讓個案頻生。中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，最近受聖誕及新年長假期影響，大批市民離港外遊，樓市交投顯著放慢。元朗區本月累錄約55宗二手買賣成交，較上月全月86宗減少約36%。其中尚悅日前錄6座中層H室成交，單位實用面積439方呎，屬兩房間隔，原先叫價440萬元，現減價23萬元以417萬元沽出，實用平均呎價9,499元。
王勤學指，原業主於2020年9月以572萬元買入上址單位，持貨4年轉手，現帳面需蝕155萬元或貶值27%。此外，尚悅本月錄得4宗成交，平均實用呎價約9,832元。
原文刊登於 AM730
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