二手樓價疲弱，以往樓價有保證的鐵路盤，亦光環不再。大圍站上蓋半新屋苑柏傲莊，錄本月首宗成交即屬蝕讓個案。中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示，大圍新晉屋苑柏傲莊剛錄本月首宗成交單位為2A座高層E室，實用面積322方呎，屬一房間隔，放盤時叫價約750萬元，經議價後減價50萬元，以700萬元易手，折合實用呎價21,739元。據了解，新買家為區內客，原業主則於2020年以821萬元買入上址單位，持貨5年易手，現帳面虧蝕約121萬元離場，期內貶值約14.7%。
原文刊登於 AM730
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