啟德地皇｜新地天璽‧天首輪204伙即日沽清 大手客6750萬掃8伙 代理：內地客佔4成

新地（016）啟德地皇天璽‧天以今年新盤票王之名首日開賣，包括204伙價單形式銷售及96伙招標出售，歷時大半日，剛剛黃昏時份，204伙價單單位全部沽清。據了解，今日不乏大手客，有大手客涉資約6,750萬元購入8伙，包括6伙一房及2伙兩房單位。另外，美聯指，啟德區為不少內地客來港的首選區域，是次內地客戶亦較踴躍，約佔整體客人4成。

根據銷售安排，項目今日上午9時正式開售，分開A及B組兩個時段銷售單位。A組是大手客時段，其中A1組買家須購入最少6伙，上限8伙指定單位；A2組買家最少購買3伙，上限5伙指定單位。約3個多小時，已沽出超過90伙，佔今日可售單位近一半，其中多組大手客，包括一組買家斥資6,750萬元購入8伙；亦有本地買家斥資逾5,500萬元購8伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本行客源中，以九龍區客戶為主，佔約5成；新界區客戶佔約3成；而港島區客戶則佔約2成。預計項目落成後呎租可達70元水平，租金回報率逾4厘，故項目吸引約4成投資者入市。用家方面，由於項目入場門檻低，備受90後、00後追捧，約佔用家5成。另外，啟德區為不少內地客來港的首選區域，是次內地客戶亦較踴躍，約佔整體客人4成。

中原地產亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示，透過其代理行入票買家出席率高達8成，投資者佔4成。他估計，本週末兩日可錄得300宗一手成交，創半年新高。他補充，減息周期展開後，樓市交投氣氛明顯轉好，近日中央組合拳救市，資金湧港，股市率先受惠，加上租金升勢凌厲，「供平過租」情況已經出現，進一步刺激買家入市意欲，促使股樓齊升，預計樓市氣氛持續向好，先量後價，本月一手成交量可達2500宗，創7個月新高，樓價第四季止跌回升3至5%。

啟德天璽‧天是今年新盤票王，今日首輪開售前收逾2.9萬票，以價單推售204伙計，超額認購141倍。今日銷售單位折實價由473.7萬至1,227.7萬元，折實呎價由17,015至24,284元。

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