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財經

中環甲廈共享辦爭競爭激烈 工作枱月租低至3000元

易發睇樓團

更新於 10月18日03:07 • 發布於 10月18日01:29 • 易發睇樓團

隨著企業採納更靈活及混合的工作模式,共享辦公室需求迅速增加,推動營運商在中環推出更多據點。中環多個指標甲級商廈內,已有至少10個共享辦公空間運營中,其中最低月租為3000元,競爭激烈。特別是位於皇后大道中99號的中環中心,更設有3個此類項目爭奪客源。根據共享辦公室營運商和地產代理的資訊,中環的甲級商廈,如國際金融中心一期、友邦金融中心等,均設有共享辦公室設施。其中,國際金融中心一期的德事商務中心提供的流動辦公桌月租約4000元起,專屬辦公桌則由9000元起。若企業考慮進駐,相比整層租賃的高昂成本,選擇共享辦公室能顯著降低入場門檻。

在中環中心,共有3層樓被設為共享辦公室,營運商包括Bela Offices、雷格斯及業主自營的The Center Space。Bela Offices的香港區負責人李少薇表示,市場對這類辦公空間的需求依然旺盛,其中環中心的據點自11月起營運以來,預租率已達60%。

李少薇指出,各營運商提供的租金相近,能否提供更靈活的租約選項和高質量的辦公設施,是決定是否能突圍的關鍵。由於Bela Offices在香港主要商業區共有7個據點,租戶可根據需要隨時在這些地點中轉換工作環境,這一彈性同樣有助於吸引更多企業客戶。

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