黃竹坑揚海三房 3年跌四成 一手業主勁蝕1500萬｜二手蝕讓

樓市積弱，二手蝕讓個案不斷，加上新盤持續低價搶客，令二手樓價續沉。黃竹坑站半新盤揚海，據市場消息指，一伙低層三房戶最新以2,180萬元易手，造價較原業主3年前一手買入價，帳面大幅蝕近1,500萬元，蝕幅達四成。

據消息指，上述揚海單位為1B座低層戶，實用面積942方呎，屬三房間隔，單位於今年2月、即樓市全面撤辣後，以3,000萬元放盤，惟一直未獲承接。業主之後在7月降低叫價至2,600萬元，並於近日再度減價，終以2,180萬元售出單位，平均呎價23,142元，造價較最初開價累減達820萬元或27%。據悉，單位業主於2021年10月以3,676.5萬元一手買入，持貨僅約3年，現帳面大幅虧蝕1,496.5萬元，期內貶值近41%。

原文刊登於 AM730

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