上車客睇樓半年 見減息將至擲792萬買荃灣映日灣兩房蝕本貨｜二手蝕讓

美國聯儲局減息在即，不少買家趁平加快入市步伐。中原地產荃灣萬景峯分行分區營業經理余仲平表示，荃灣映日灣2座高層F室，實用面積約439方呎，兩房間隔，坐向東南，享市景。

據了解，原業主最初叫價880萬元放售單位，最近降價至800萬元，減價不久即獲買家洽購，最後以792萬元沽出，累減88萬元或10%，呎價約18,041元。

原業主5年前斥861萬入市

余仲平透露，買家為上車客，睇樓半年，預計美國將進入減息周期，屆時將利好本港樓市，見近日物業成交量開始回升，覺得是時候入市，議價後見上址價錢合預算，即購入自用。原業主於2019年以861.1萬元買入單位，持貨約5年，帳面虧損69.1萬元，物業期內貶值約8%。

翻查資料，屋苑對上一宗兩房單位成交，為2座高層H室，實用面積約465方呎，較是次成交單位面積大約26方呎，上月中以795萬元售出，呎價約17,097元；惟原業主於2019年以888.6萬元入市，現沽貨帳面損失93.6萬元或約10.5%。

原文刊登於 AM730

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